الانتقال والشعور بالراحة - منزل عائلي حديث بفئة كفاءة الطاقة A

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

منزل عائلي حديث (بُني في نهاية عام 2020) مع تصميم خارجي عالي الجودة على أرض مساحتها 815 م² في شلويشتيرن-كريسنباخ.

معروض للبيع منزل عائلي حديث ومعتنى به في موقع هادئ في كريسنباخ (حد السرعة 30/حركة مرور شبه معدومة).
منزل كفاءة KfW 55، فئة احتياج الطاقة A/حد A+ (شهادة الطاقة متوفرة).
المنزل الذي بُني عام 2020 يتميز بمساحة سكنية واسعة تبلغ حوالي 151 م² على أرض مسوّرة بالكامل.

بُني العقار بطريقة هيكل خشبي حديثة، ويوفر مناخاً سكنياً مريحاً، وبناءً موفراً للطاقة، وتوزيعاً مدروساً للمساحات للعائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة.

بفضل التقنية الحديثة، فإن التكاليف الإضافية محدودة (التدفئة+الكهرباء 180€/شهرياً).

يظهر المنزل في حالة جيدة جداً ومعتنى بها. يمكنكم الانتقال إليه عملياً مباشرة والاستمتاع بمنزلكم الجديد.

أبرز المزايا بنظرة سريعة:

سنة البناء نوفمبر 2020

حوالي 151 م² مساحة سكنية

815 م² مساحة الأرض

مضخة حرارية مع نظام تهوية وتدفئة أرضية

مصاريع كهربائية (ألمنيوم)

طريقة بناء حديثة بهيكل خشبي

أرض مسوّرة بالكامل

مرافق خارجية منسقة بجودة عالية

موقف سيارات مزدوج مغطى

مبنى ملحق/مرآب مع إمكانيات استخدام متعددة (وصلة تيار قوي وصندوق قواطع خاص به) - علية تستخدم كمخزن

أماكن إضافية لوقوف السيارات على الأرض (2 منفصلة و3 أمام المرآب والموقف المغطى)

بيت زجاجي لمحبي الحدائق

موقع هادئ وصديق للعائلات

التوافر بعد التشاور

خزان مياه مع مضخة كهربائية

أنبوب فارغ مجهز مسبقاً للطاقة الكهروضوئية

الطابق الأرضي مصمم ليكون خالياً من العوائق ومناسباً للتقدم في السن (يوجد حالياً درج واحد إلى داخل المنزل، ويمكن استكماله بسهولة بمنحدر)

إمكانية تقسيمه إلى وحدتين سكنيتين أصغر

المساحة الخارجية:

توفر المساحة الخارجية المصممة بعناية العديد من إمكانيات الاسترخاء وقضاء أوقات الفراغ. وقد تم تنسيق الحديقة عالية الجودة بعناية كبيرة، مما يخلق أجواءً جذابة حول المنزل.

إلى جانب موقف السيارات المزدوج المغطى الواسع، تتوفر أماكن إضافية لوقوف السيارات. كما يوفر مبنى ملحق عملي وسقيفة أدوات مساحة تخزين إضافية للأدوات أو الدراجات أو أغراض الهوايات. ويجعل البيت الزجاجي الموجود العقار جذاباً بشكل خاص لمحبي الحدائق والاكتفاء الذاتي.

Furnishing

تم اختيار جميع المواد المستخدمة بعناية وتنسيقها معًا. وقد تم الحرص على الجودة العالية والمتانة.

أما المساحات الخارجية، التي خطط لها ونفذها متخصص في تنسيق الحدائق والمناظر الطبيعية، فلم تقتصر فيها الأولوية على الرغبات الجمالية والجودة فحسب، بل أُخذت المتانة والحد الأدنى من متطلبات العناية في الاعتبار أيضًا.

Other

هذا المنزل مناسب بشكل مثالي، على سبيل المثال، للعائلات التي تبحث عن منزل حديث ومريح في الوقت نفسه. كما سيجد الأزواج أو العاملون المتنقلون، الذين لم يعودوا يرغبون في ضوضاء السيارات وعوادمها والضجيج المستمر في الخلفية، ملاذهم الجديد هنا.

يمكن الوصول إلى شلوشترن خلال خمس دقائق، مع اتصال مثالي للمتنقلين، ومع ذلك يمكن الاستمتاع هنا بمزايا قرية جميلة خلابة تقع في وادٍ idyllي.

ومن يرغب في السماح لأطفاله باللعب في الشارع دون قلق، ولا يحب ضوضاء السيارات بعد العمل، ويتمنى أن تحيط به الغابات الخضراء، فهو في المكان المناسب تمامًا.

يمكن الانتقال إلى المنزل دون عناء، كما يوفر في الوقت نفسه مساحة كبيرة لتحقيق أحلام السكن الفردية.
ويمكن، عند الرغبة، شراء المطبخ المجهز عالي الجودة وخزائن مدمجة أخرى مصنوعة حسب الطلب بشكل فردي على يد نجار.

Location

Location description

يقع العقار في حي كريسنباخ التابع لمدينة شلوشترن (على بُعد 6 كم من وسط المدينة - 5 دقائق بالسيارة). تجمع البيئة القريبة من الطبيعة بين السكن الهادئ وسهولة الوصول إلى البنية التحتية في شلوشترن. ويمكن الوصول في وقت قصير إلى مرافق التسوق والمدارس ورياض الأطفال، وكذلك إلى المدن المحيطة مثل مدينة فولدا الباروكية وهاناو وفرانكفورت أم ماين.
تقع المدرسة الابتدائية ورياض الأطفال في فالروت، بينما تقع المدارس اللاحقة في شلوشترن. وتتوفر حافلة للطلاب وكذلك لأطفال رياض الأطفال فوق سن 3 سنوات في فالروت.