| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 151 m² |
| Anno costruito | 2020 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5,5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 815 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 200 m² |
| Prezzo di acquisto | 549.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.635,76 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa unifamiliare moderna (anno di costruzione: fine 2020) con area esterna di alta qualità su un terreno di 815 m² a Schlüchtern-Kressenbach.
È in vendita una casa unifamiliare moderna e ben tenuta, situata in una posizione tranquilla di Kressenbach (zona 30/traffico quasi assente).
Casa ad alta efficienza KfW 55, classe di fabbisogno energetico A/limite A+ (certificato energetico disponibile).
La casa, costruita nel 2020, convince con una generosa superficie abitabile di ca. 151 m² su un terreno completamente recintato.
L’immobile è stato costruito con una moderna struttura in legno e offre un piacevole clima abitativo, una costruzione efficiente dal punto di vista energetico e una distribuzione degli ambienti ben studiata, ideale per famiglie o coppie che necessitano di spazio.
Grazie alla tecnologia moderna, i costi accessori sono contenuti (riscaldamento+elettricità 180€/mensili).
La casa si presenta in condizioni molto buone e ben curate. È praticamente pronta per essere abitata: potrete trasferirvi direttamente e godervi la vostra nuova casa.
Punti di forza in sintesi:
Anno di costruzione novembre 2020
Ca. 151 m² di superficie abitabile
815 m² di terreno
Pompa di calore con impianto di ventilazione e riscaldamento a pavimento
Tapparelle elettriche (alluminio)
Moderna costruzione con struttura in legno
Terreno completamente recintato
Aree esterne di alta qualità
Carport doppio
Edificio accessorio/garage con molteplici possibilità di utilizzo (allacciamento alla corrente trifase e proprio quadro elettrico) - sottotetto utilizzabile come spazio di deposito
Posti auto aggiuntivi sul terreno (2 separati e 3 davanti al garage e al carport)
Serra per gli amanti del giardinaggio
Posizione tranquilla e adatta alle famiglie
Disponibilità da concordare
Cisterna con pompa elettrica
Tubo vuoto predisposto per il fotovoltaico
Piano terra progettato senza barriere per la terza età (attualmente un gradino all’ingresso, che potrebbe essere facilmente integrato con una rampa)
Possibilità di suddivisione in due unità abitative più piccole
Area esterna:
L’area esterna, curata con amore, offre numerose possibilità di relax e attività ricreative. Il giardino di alta qualità è stato realizzato con grande cura e crea un’atmosfera piacevole intorno alla casa.
Oltre al generoso carport doppio, sono disponibili ulteriori posti auto. Un pratico edificio accessorio e un capanno per gli attrezzi offrono spazio di deposito aggiuntivo per utensili, biciclette o attività hobbistiche. La serra presente rende l’immobile particolarmente interessante per gli appassionati di giardinaggio e di autosufficienza alimentare.
Tutti i materiali utilizzati sono stati selezionati con cura e armonizzati tra loro. È stata prestata attenzione all’elevata qualità e alla durata nel tempo.
Per quanto riguarda l’area esterna, progettata e realizzata da un paesaggista, non sono state considerate solo le esigenze estetiche e la qualità, ma anche la durata nel tempo e la necessità di una manutenzione minima.
Questa casa è ideale, ad esempio, per famiglie alla ricerca di una casa moderna e allo stesso tempo accogliente. Ma anche coppie o pendolari che non ne possono più del rumore delle auto, dei gas di scarico e del sottofondo permanentemente rumoroso troveranno qui il loro nuovo rifugio.
Schlüchtern è raggiungibile in cinque minuti, con collegamenti ottimali per i pendolari, e allo stesso tempo qui si possono godere i vantaggi di un incantevole paesino immerso in una valle idilliaca.
Chi desidera ancora lasciare giocare i propri figli spensierati in strada, non ama il rumore delle auto dopo il lavoro e desidera avere intorno a sé boschi verdi, qui è nel posto giusto.
La casa può essere abitata senza necessità di lavori e offre al contempo molto spazio per realizzare sogni abitativi personalizzati.
La cucina componibile di alta qualità e gli ulteriori armadi a muro realizzati su misura da un falegname possono essere rilevati su richiesta.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova nel quartiere Kressenbach di Schlüchtern (6 km dal centro città - 5 minuti in auto). L’ambiente immerso nella natura coniuga la tranquillità abitativa con la buona accessibilità alle infrastrutture di Schlüchtern. Negozi, scuole, asili e i collegamenti con le città circostanti come la città barocca di Fulda, Hanau e Francoforte sul Meno sono raggiungibili in breve tempo.
La scuola primaria e un asilo si trovano a Wallroth, mentre le scuole secondarie si trovano a Schlüchtern. Un autobus è disponibile sia per gli studenti sia per i bambini dell’asilo Ü3 di Wallroth.
250.000 € Abitare idilliaco nel verde36381 Schlüchtern
250.000 € Abitare idilliaco nel verde36381 Schlüchtern– Am Heiligenborn
180.000 € Casa residenziale con garage, edifici accessori e potenziale di sviluppo a Schlüchtern-Stadt36381 Schlüchtern
