Dom jednorodzinny w 2027 r. – klasa energetyczna A – zarezerwowane

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Nowoczesny dom jednorodzinny (rok budowy: koniec 2020) z wysokiej jakości zagospodarowaniem terenu na działce o powierzchni 815 m² w Schlüchtern-Kressenbach.

Na sprzedaż oferowany jest nowoczesny i zadbany dom jednorodzinny w spokojnej lokalizacji w Kressenbach (strefa Tempo 30/niemal zerowy ruch).
Dom efektywny energetycznie KfW 55, klasa zapotrzebowania na energię A/granica A+ (świadectwo energetyczne dostępne).
Dom wybudowany w 2020 roku zachwyca przestronną powierzchnią mieszkalną wynoszącą ok. 151 m² na całkowicie ogrodzonej działce.

Nieruchomość została wybudowana w nowoczesnej konstrukcji szkieletowej drewnianej i oferuje przyjemny klimat mieszkalny, energooszczędną konstrukcję oraz przemyślany układ pomieszczeń dla rodzin lub par potrzebujących przestrzeni.

Dzięki nowoczesnej technice koszty dodatkowe są przejrzyste (ogrzewanie+prąd 180€/miesięcznie).

Dom jest w bardzo dobrym i zadbanym stanie. Można praktycznie od razu się wprowadzić i cieszyć się nowym domem.

Najważniejsze atuty:

Rok budowy: listopad 2020

Ok. 151 m² powierzchni mieszkalnej

815 m² działki

Pompa ciepła z instalacją wentylacyjną i ogrzewaniem podłogowym

Elektryczne rolety (aluminiowe)

Nowoczesna konstrukcja szkieletowa drewniana

Całkowicie ogrodzona działka

Wysokiej jakości zagospodarowanie terenu

Podwójna wiata garażowa

Budynek gospodarczy/garaż z różnorodnymi możliwościami wykorzystania (przyłącze wysokoprądowe i własna skrzynka bezpiecznikowa) – poddasze jako pomieszczenie magazynowe

Dodatkowe miejsca parkingowe na działce (2 osobno oraz 3 przed garażem i wiatą)

Szklarnia dla miłośników ogrodnictwa

Przyjazna rodzinom i spokojna lokalizacja

Dostępność do uzgodnienia

Cysterna z pompą elektryczną

Przygotowana rura osłonowa pod instalację fotowoltaiczną

Parter zaprojektowany jako bezbarierowy z myślą o przyszłości (obecnie jeden stopień do domu, który można łatwo uzupełnić rampą)

Możliwość podziału na dwa mniejsze lokale mieszkalne

Teren zewnętrzny:

Starannie zaprojektowany teren zewnętrzny oferuje liczne możliwości wypoczynku i spędzania wolnego czasu. Wysokiej jakości ogród został urządzony z dużą dbałością i tworzy atrakcyjną atmosferę wokół domu.

Oprócz przestronnej podwójnej wiaty garażowej dostępne są dodatkowe miejsca parkingowe. Praktyczny budynek gospodarczy oraz szopa na narzędzia zapewniają dodatkowe miejsce do przechowywania narzędzi, rowerów lub rzeczy związanych z hobby. Istniejąca szklarnia czyni nieruchomość szczególnie interesującą dla miłośników ogrodnictwa i samowystarczalności.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wszystkie zastosowane materiały zostały starannie wybrane i dopasowane do siebie. Zwrócono uwagę na wysoką jakość oraz trwałość.

W przypadku zagospodarowania terenu zewnętrznego, zaplanowanego i zrealizowanego przez architekta krajobrazu, skupiono się nie tylko na oczekiwaniach dotyczących wyglądu i jakości, lecz uwzględniono również trwałość oraz minimalny nakład pracy związany z pielęgnacją.

Inne

Ten dom idealnie nadaje się na przykład dla rodzin szukających nowoczesnego, a jednocześnie przytulnego domu. Również pary lub osoby dojeżdżające do pracy, które nie mają już ochoty na hałas samochodów, spaliny i permanentny szum w tle, znajdą tutaj swoje nowe miejsce wytchnienia.

Do Schlüchtern można dotrzeć w pięć minut, z optymalnym połączeniem dla osób dojeżdżających do pracy, a jednocześnie można tu cieszyć się zaletami pięknej, idyllicznie położonej w dolinie wioski.

Kto chce nadal beztrosko pozwalać swoim dzieciom bawić się na ulicy, po pracy nie lubi hałasu samochodów i pragnie otaczać się zielonymi lasami, trafił tutaj we właściwe miejsce.

Dom można bez dodatkowych nakładów od razu zamieszkać, a jednocześnie oferuje on dużo miejsca na indywidualne marzenia mieszkaniowe.
Wysokiej jakości zabudowana kuchnia oraz pozostałe szafy wnękowe, wykonane indywidualnie przez stolarza, mogą na życzenie zostać odkupione.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Kressenbach miasta Schlüchtern (6 km do centrum miasta – 5 minut samochodem). Położona blisko natury okolica łączy spokojne mieszkanie z dobrą dostępnością infrastruktury Schlüchtern. Sklepy, szkoły, przedszkola, a także połączenia z okolicznymi miastami, takimi jak barokowa Fulda, Hanau i Frankfurt nad Menem, są dostępne w krótkim czasie.
Szkoła podstawowa i przedszkole znajdują się w Wallroth, a szkoły ponadpodstawowe w Schlüchtern. Zarówno dla uczniów, jak i dzieci powyżej 3. roku życia uczęszczających do przedszkola w Wallroth kursuje autobus.