Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 151 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5,5 |
| Property Area | 815 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2020 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 200 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 549.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,635.76 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Modernes Einfamilienhaus (Bj. Ende 2020) mit hochwertiger Außenanlage auf 815 m² Grundstück in Schlüchtern-Kressenbach.
Zum Verkauf steht ein modernes und gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kressenbach (Tempo 30/kaum Verkehr).
KfW Effizienzhaus 55, Energiebedarfsklasse A/Grenze A+ (Energieausweis vorhanden).
Das im Jahr 2020 errichtete Haus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 151 m² auf einem vollständig eingezäunten Grundstück.
Die Immobilie wurde in moderner Holzständerbauweise errichtet und bietet ein angenehmes Wohnklima, eine energieeffiziente Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Durch die moderne Technik, sind die Nebenkosten überschaubar (Heizung+Strom 180€/monatlich).
Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Sie können praktisch direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.
Highlights auf einen Blick:
Baujahr November 2020
Ca. 151 m² Wohnfläche
815 m² Grundstück
Wärmepumpe mit Lüftungsanlage und Fußbodenheizung
Elektrische Rolläden (Alu)
Moderne Holzständerbauweise
Vollständig eingezäuntes Grundstück
Hochwertig angelegte Außenanlagen
Doppelcarport
Nebengebäude/Garage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Starkstromanschluss und eigener Sicherungskasten) - Dachboden als Stauraum
Zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück (2 separat und 3 vor Garage und Carport)
Gewächshaus für Gartenliebhaber
Familienfreundliche und ruhige Lage
Verfügbarkeit nach Rücksprache
Zisterne mit elektrischer Pumpe
Leerrohr für Photovoltaik vorgerüstet
EG Barrierefrei fürs Alter gestaltet (aktuell eine Stufe ins Haus, welche leicht durch eine Rampe ergänzt werden könnte)
Teilung in zwei kleinere Wohneinheiten möglich
Außenbereich:
Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die hochwertige Gartenanlage wurde mit viel Sorgfalt angelegt und schafft eine attraktive Atmosphäre rund um das Haus.
Neben dem großzügigen Doppelcarport stehen weitere Stellplätze zur Verfügung. Ein praktisches Nebengebäude sowie ein Geräteschuppen bieten zusätzlichen Stauraum für Werkzeug, Fahrräder oder Hobbyzwecke. Das vorhandene Gewächshaus macht die Immobilie besonders interessant für Garten- und Selbstversorgerfreunde.
Alle verbauten Materialien wurden sorgfältig ausgewählt und aufeinander abgestimmt. Es wurde auf hochwertige Qualität sowie Langlebigkeit geachtet.
Bei der Außenanlage, die durch einen Garten-Landschaftsbauer geplant und umgesetzt wurde, waren nicht nur die optischen Wünsche und Qualität im Fokus, sondern auch Langlebigkeit und minimaler Pflegeaufwand wurden bedacht.
Dieses Haus eignet sich ideal z.B. für Familien, die ein modernes und trotzdem gemütliches Zuhause suchen. Aber auch Paare oder Pendler, die keine Lust mehr auf Autolärm, Abgase und permanente Geräuschkulisse im Hintergrund haben, finden hier ihren neuen Rückzugsort.
Schlüchtern ist in fünf Minuten erreichbar, mit optimaler Pendleranbindung und dennoch genießt man hier die Vorzüge eines wunderschönen im idyllischen Tal liegenden Dörfchens.
Wer seine Kinder noch unbesorgt auf der Straße spielen lassen möchte, nach der Arbeit keinen Autolärm mag und sich grüne Wälder um sich herum wünscht, ist hier genau richtig.
Das Haus kann ohne Aufwand bezogen werden und bietet gleichzeitig viel Platz für individuelle Wohnträume.
Die hochwertige Einbauküche und weitere Einbauschränke individuell vom Schreiner gefertigt, können auf Wunsch abgelöst werden.
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Die Immobilie befindet sich im Schlüchterner Stadtteil Kressenbach (6 km bis ins Stadtzentrum - 5 Autominuten). Die naturnahe Umgebung verbindet ruhiges wohnen mit guter Erreichbarkeit der Infrastruktur von Schlüchtern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an die umliegenden Städte wie die Barockstadt Fulda, Hanau und Frankfurt am Main sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in Wallroth, die weiterführenden Schulen in Schlüchtern. Sowohl für Schüler als auch für die Kindergartenkinder Ü3 in Wallroth fährt ein Bus.
