| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 151 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5,5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 815 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 5 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 200 m² |
| Prix d'achat | 549.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 635,76 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison individuelle moderne (construite fin 2020) avec aménagements extérieurs de qualité sur un terrain de 815 m² à Schlüchtern-Kressenbach.
À vendre : maison individuelle moderne et bien entretenue, située dans un quartier calme de Kressenbach (zone 30 / très peu de circulation).
Maison à haute efficacité énergétique KfW 55, classe de besoin énergétique A / limite A+ (certificat énergétique disponible).
Construite en 2020, la maison séduit par sa généreuse surface habitable d’env. 151 m² sur un terrain entièrement clôturé.
Le bien a été construit selon une méthode moderne à ossature bois et offre un climat intérieur agréable, une construction économe en énergie ainsi qu’une distribution bien pensée, adaptée aux familles ou aux couples ayant besoin d’espace.
Grâce à la technologie moderne, les charges restent maîtrisées (chauffage + électricité : 180 €/mois).
La maison se présente dans un très bon état et est bien entretenue. Vous pouvez pratiquement y emménager immédiatement et profiter de votre nouveau chez-vous.
Points forts en un coup d’œil :
Année de construction : novembre 2020
Env. 151 m² de surface habitable
Terrain de 815 m²
Pompe à chaleur avec système de ventilation et chauffage au sol
Volets roulants électriques (aluminium)
Construction moderne à ossature bois
Terrain entièrement clôturé
Aménagements extérieurs de qualité
Carport double
Bâtiment annexe / garage aux multiples possibilités d’utilisation (raccordement triphasé et tableau électrique dédié) – combles servant d’espace de rangement
Places de stationnement supplémentaires sur le terrain (2 séparées et 3 devant le garage et le carport)
Serre pour les passionnés de jardinage
Emplacement calme et adapté aux familles
Disponibilité à convenir
Citerne avec pompe électrique
Gaine préinstallée pour le photovoltaïque
Rez-de-chaussée aménagé pour être accessible aux personnes âgées (actuellement une marche à l’entrée, qui pourrait facilement être complétée par une rampe)
Division possible en deux petites unités d’habitation
Espace extérieur :
L’espace extérieur aménagé avec soin offre de nombreuses possibilités de détente et de loisirs. Le jardin de qualité a été conçu avec beaucoup d’attention et crée une atmosphère attrayante autour de la maison.
Outre le généreux carport double, d’autres places de stationnement sont disponibles. Un bâtiment annexe pratique ainsi qu’un abri de jardin offrent un espace de rangement supplémentaire pour les outils, les vélos ou les loisirs. La serre existante rend le bien particulièrement intéressant pour les passionnés de jardinage et d’autosuffisance.
Tous les matériaux mis en œuvre ont été soigneusement sélectionnés et harmonisés entre eux. Une attention particulière a été portée à la qualité supérieure ainsi qu’à la durabilité.
Pour l’aménagement extérieur, conçu et réalisé par un paysagiste, l’accent n’a pas seulement été mis sur les souhaits esthétiques et la qualité, mais également sur la durabilité et un entretien minimal.
Cette maison convient idéalement, par exemple, aux familles qui recherchent un logement moderne et néanmoins chaleureux. Mais les couples ou les navetteurs qui ne supportent plus le bruit des voitures, les gaz d’échappement et le bruit de fond permanent y trouveront également leur nouveau havre de paix.
Schlüchtern est accessible en cinq minutes, avec une liaison optimale pour les navetteurs, tout en profitant ici des avantages d’un magnifique petit village idylliquement situé dans une vallée.
Ceux qui souhaitent encore laisser leurs enfants jouer dans la rue sans souci, qui n’aiment pas le bruit des voitures après le travail et qui souhaitent avoir des forêts verdoyantes autour d’eux sont ici exactement au bon endroit.
La maison peut être occupée sans travaux et offre en même temps beaucoup d’espace pour réaliser des projets d’habitat personnalisés.
La cuisine équipée de haute qualité ainsi que d’autres placards intégrés fabriqués sur mesure par un menuisier peuvent être repris sur demande.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier se trouve dans le quartier de Kressenbach à Schlüchtern (à 6 km du centre-ville – 5 minutes en voiture). L’environnement proche de la nature associe un cadre de vie calme à une bonne accessibilité aux infrastructures de Schlüchtern. Les commerces, les écoles, les jardins d’enfants ainsi que les liaisons vers les villes environnantes telles que la ville baroque de Fulda, Hanau et Francfort-sur-le-Main sont accessibles en peu de temps.
L’école primaire et un jardin d’enfants se trouvent à Wallroth, les établissements scolaires secondaires à Schlüchtern. Un bus dessert Wallroth aussi bien pour les élèves que pour les enfants de plus de 3 ans fréquentant le jardin d’enfants.
250.000 € Cadre de vie idyllique au cœur de la nature36381 Schlüchtern
250.000 € Cadre de vie idyllique au cœur de la nature36381 Schlüchtern– Am Heiligenborn
180.000 € Maison d’habitation avec garage, dépendances et potentiel d’aménagement à Schlüchtern-Stadt36381 Schlüchtern
