منزل ذو تاريخ: سحر تاريخي يلتقي بجودة سكنية استثنائية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

رقم العقار: 1072540

هناك عقارات تتجاوز كونها مجرد أربعة جدران – فهي تحكي قصصًا. هذه الشقة الرائعة في الطابق العلوي في قلب كيفرسفيلدن واحدة منها.

في مبنى محميّ كمعلم تاريخي ومعتنى به بعناية، تعود أصوله إلى عام 1843، تمتزج الهندسة المعمارية التاريخية بإحساس سكني ينبض بالدفء والرحابة والتفرّد. وعلى مرّ الأجيال، تم الحفاظ على المنزل بعناية كبيرة، وتجديده وتحديثه باستمرار. واليوم، يظهر بحالة ممتازة للغاية، وينقل أجواءً مميزة منذ لحظة الدخول إليه.

في الطابق الثالث، يمتد على مساحة سكنية تبلغ نحو 124 م² منزلٌ يأسر القلوب بانفتاحه وطابعه الفريد. وتمنح ارتفاعات الأسقف المبهرة، مع العوارض الخشبية المكشوفة والأنيقة، الغرف رحابة استثنائية، بينما يملأ ضوء النهار الداخل منطقة المعيشة بالإضاءة طوال اليوم.

تشكل منطقة المعيشة والطعام والمطبخ المصممة بتخطيط مفتوح محور الشقة – مكانًا يجتمع فيه المرء بسرور ويستمتع بالأجواء الخاصة لهذا الطابق العلوي.

ومن خلال النوافذ الكبيرة ينفتح الإطلالة على الشرفة الجنوبية الرحبة، التي يمكن منها الاستمتاع ببانوراما جميلة للغاية. سواء أثناء تناول القهوة الأولى في الصباح أو كأس من النبيذ في المساء – فهذا المكان يدعو إلى ترك الحياة اليومية وراءك للحظات.

توفر ثلاث غرف نوم مساحة كافية للعائلة أو الضيوف أو العمل من المنزل. وتضم غرفة النوم الرئيسية حمامًا خاصًا متصلًا بها، مما يخلق ملاذًا خاصًا. كما يكمل المخطط المدروس حمام آخر مزود بدُش وحوض استحمام، بالإضافة إلى غرفة تخزين عملية.

توجد ميزة مميزة أخرى بمحاذاة الشقة مباشرة: إذ تتيح غرفة إضافية، يمكن الوصول إليها بشكل منفصل عبر الدرج، العديد من إمكانيات الاستخدام – سواء كمكتب منزلي أنيق أو مرسم أو غرفة هوايات أو مساحة تخزين واسعة. هذه الغرفة ليست جزءًا من المساحة السكنية المعلنة، وتمثل قيمة إضافية مهمة.

كما تقنع هذه العقار من الناحية الاقتصادية. فالشقة مؤجرة بشكل موثوق وتحقق حاليًا إيجارًا سنويًا صافيًا باردًا قدره 11.592 €. وبذلك تجمع بين العوائد طويلة الأجل وقيمة عقار في واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في وادي إينتال البافاري.

مكان لوقوف السيارات في الخارج، وهو مشمول بالفعل في سعر الشراءيُكمّل هذا العرض الجذاب.

نظرًا لحماية المبنى كأثر تاريخي، لا يمكننا تقديم شهادة طاقة هنا.

نظرًا لحماية المبنى كأثر تاريخي، لا تُطلب شهادة طاقة.

الموقع