| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 120 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 120 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 379.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.158,33 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072540
Ci sono immobili che sono più di quattro mura: raccontano storie. Questo straordinario appartamento mansardato nel cuore di Kiefersfelden è uno di questi.
In un edificio tutelato come monumento storico e amorevolmente curato, le cui origini risalgono al 1843, l’architettura storica si unisce a una sensazione abitativa che trasmette calore, ampiezza e individualità. Nel corso delle generazioni, la casa è stata conservata con grande cura, continuamente ristrutturata e modernizzata. Oggi si presenta in condizioni estremamente curate e, già entrando, trasmette un’atmosfera speciale.
Al 3° piano si sviluppa, su circa 124 m² di superficie abitabile, una casa che conquista per la sua apertura e il suo carattere unico. Le notevoli altezze dei soffitti, con le travi in legno a vista di gusto raffinato, conferiscono agli ambienti un’ampiezza straordinaria, mentre la luce naturale illumina il soggiorno per tutto il giorno.
La zona giorno, pranzo e cucina open space costituisce il fulcro dell’appartamento: un luogo dove riunirsi volentieri e godere dell’atmosfera speciale di questa mansarda.
Attraverso le grandi finestre si apre la vista sul generoso balcone esposto a sud, dal quale si può godere di un panorama meraviglioso. Che sia per il primo caffè del mattino o un bicchiere di vino alla sera, questo spazio invita a lasciarsi alle spalle, per un momento, la quotidianità.
Tre camere da letto offrono spazio sufficiente per famiglia, ospiti o per lavorare da casa. La camera padronale dispone di un bagno privato en-suite, creando così un rifugio personale. Un ulteriore bagno con doccia e vasca, nonché un pratico ripostiglio, completano la planimetria ben studiata.
Un elemento di particolare pregio si trova direttamente accanto all’appartamento: un ulteriore ambiente, accessibile separatamente dal vano scale, offre molteplici possibilità di utilizzo, come elegante home office, atelier, sala hobby o ampia area di deposito. Questo ambiente non fa parte della superficie abitabile indicata e rappresenta un prezioso valore aggiunto.
Anche dal punto di vista economico questo immobile convince. L’appartamento è regolarmente affittato e attualmente genera un canone annuo netto freddo di 11.592 €. Unisce così rendimenti a lungo termine al valore di un immobile situato in una delle zone residenziali più ambite della valle bavarese dell’Inn.
Un posto auto esterno, già compreso nel prezzo d’acquisto completa questa interessante offerta.
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220.000 € Appartamento di 2 locali mansardato a Kiefersfelden83088 Kiefersfelden– Kiefersfelden
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