Tarihi olan bir yuva: Tarihi cazibe, olağanüstü yaşam kalitesiyle buluşuyor

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

İlan no: 1072540

Dört duvardan fazlası olan gayrimenkuller vardır – hikâyeler anlatırlar. Kiefersfelden’in kalbinde yer alan bu etkileyici çatı katı daire bunlardan biridir.

1843 yılına dayanan köklere sahip, özenle korunmuş ve tarihi eser olarak tescilli bir binada tarihi mimari; sıcaklık, ferahlık ve özgünlük hissi veren bir yaşam atmosferiyle buluşuyor. Ev nesiller boyunca büyük bir özenle korunmuş, sürekli olarak yenilenmiş ve modernize edilmiştir. Bugün son derece bakımlı bir durumda olan bina, içeri girer girmez özel bir atmosfer sunmaktadır.

3. üst katta yaklaşık 124 m² yaşam alanına yayılan bu ev, ferahlığı ve benzersiz karakteriyle büyülüyor. Görünür durumdaki zevkli ahşap kirişlere sahip etkileyici tavan yükseklikleri odalara olağanüstü bir genişlik katarken, içeri süzülen gün ışığı yaşam alanını gün boyunca aydınlıkla dolduruyor.

Açık planlı salon, yemek ve mutfak alanı dairenin merkezini oluşturuyor – bir araya gelmekten ve bu çatı katının özel atmosferinin tadını çıkarmaktan keyif duyacağınız bir yer.

Büyük pencerelerden geniş güney balkonuna uzanan manzaranın keyfini çıkarabilirsiniz; buradan muhteşem bir panorama görülüyor. Sabah ilk kahvenizi içerken veya akşam bir kadeh şarabın tadını çıkarırken – bu alan günlük hayatı bir anlığına geride bırakmaya davet ediyor.

Üç yatak odası aile, misafirler veya evden çalışma için yeterli alan sunuyor. Ebeveyn yatak odasının kendine ait en-suite banyosu bulunuyor ve böylece özel bir dinlenme alanı oluşturuyor. Duş ve küvet içeren başka bir banyonun yanı sıra kullanışlı bir kiler, iyi düşünülmüş kat planını tamamlıyor.

Özel bir avantaj dairenin hemen yanında bulunuyor: Merdiven boşluğu üzerinden ayrı olarak erişilebilen ek bir oda, şık bir ev ofisi, atölye, hobi odası veya geniş bir depolama alanı olarak çeşitli kullanım olanakları sunuyor. Bu oda belirtilen yaşam alanına dahil değildir ve değerli bir ek fayda sağlamaktadır.

Bu gayrimenkul ekonomik açıdan da ikna edici özelliklere sahip. Daire güvenilir bir şekilde kiralanmış olup şu anda yıllık net soğuk kira geliri 11.592 € tutarındadır. Böylece Bavyera Inn Vadisi’nin en gözde konut bölgelerinden birindeki gayrimenkulün değerini, uzun vadeli getirilerle birleştirmektedir.

Satın alma bedeline zaten dahil olan bir açık otopark yeri,bu da bu cazip teklifi tamamlamaktadır.

Anıt koruması nedeniyle burada enerji kimlik belgesi sunamıyoruz.

Anıt koruması nedeniyle enerji kimlik belgesi gerekli değildir.

Konum