Published on 04/06/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 83 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Property Area | 1013 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 187.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,253.01 €/m² |
| Courtage | 0 |
Objektnr: 1071445
تُقدَّم هذه الشقة المِلْكية المُعتنى بها جيدًا في كوبلنز-فالرسهايم كفرصة جذابة لكل من المستثمرين ومالكي السكن الذاتي. تقع العقار في شارع هادئ مع اتصال جيد بوسط المدينة وكذلك بالطريق السريع. كما يمكن الوصول بسهولة إلى مرافق التسوق والمدارس وغيرها من احتياجات الحياة اليومية.
يضم المبنى السكني متعدد الوحدات، الذي شُيّد بشكل متين في عام 2012، ثماني وحدات إجمالًا ويقنع بحالته العامة الجيدة. ومثير للاهتمام بشكل خاص للمستثمرين: توجد إمكانية لشراء شقق ملكية إضافية داخل المبنى وبالتالي بناء محفظة في الموقع نفسه.
الشقة مؤجرة بشكل موثوق منذ 01.10.2019 وتحقق حاليًا إيجارًا سنويًا صافيًا قبل تكاليف التدفئة قدره حوالي 9.060 € بما في ذلك موقف سيارة. تبلغ رسوم المبنى الشهرية حوالي 304 €، منها حوالي 222 € قابلة للتحميل.
تقع في الطابق الثاني وتوفر على مساحة سكنية تبلغ حوالي 83 m² مفهومًا مدروسًا ومفيدًا جيدًا للغرف. يربط ممر مركزي جميع الغرف ويوفر بنية واضحة. يشكل غرفة المعيشة الواسعة والمشرقة قلب الشقة وتوفر وصولًا مباشرًا إلى الشرفة الكبيرة ذات الإطلالة البعيدة. ويُكمل توزيع الغرف غرفتا نوم بمساحة جيدة، ومطبخ منفصل، وحمامًا كبيرًا مضاءً طبيعيًا مع حوض استحمام/دش، بالإضافة إلى غرفة تخزين عملية توجد فيها أيضًا تدفئة الغاز الخاصة بالوحدة.
التجهيزات عصرية: مصاريع كهربائية، وأرضيات لامينيت سهلة العناية، ونوافذ بزجاج ثلاثي توفر راحة سكنية متينة وموفرة للطاقة. توسّع الشرفة مساحة المعيشة إلى الخارج وتزيد من جاذبية الشقة أيضًا. كما تشتمل الشقة على غرفة قبو خاصة توفر مساحة تخزين إضافية.
بشكل عام، يتعلق الأمر بشقة ملكية حديثة ومقسمة بشكل جيد في موقع جيد مع تأجير مستقر وإمكانية للتطور – مثالية للمستثمرين وكذلك لمالكي السكن الذاتي ذوي الرؤية المستقبلية.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.