Koblenz-Wallersheim'in sakin bir konumunda balkonlu, kiracılı ve mükemmel planlanmış 3 odalı daire

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Objektnr: 1071445

Koblenz-Wallersheim'deki bu bakımlı kat mülkiyeti dairesi, hem yatırımcılar hem de oturum amaçlı kullanıcılar için cazip bir fırsat sunmaktadır. Gayrimenkul, şehir merkezine ve otoyola iyi bağlantısı olan sakin bir sokakta yer almaktadır. Alışveriş imkanları, okullar ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesislere rahatlıkla ulaşılabilir.

2012 yılında masif olarak inşa edilen apartman toplam sekiz birimden oluşmakta ve genel olarak bakımlı durumu ile öne çıkmaktadır. Yatırımcılar için özellikle ilgi çekici: Binada ek kat mülkiyeti daireleri satın alma ve böylece aynı konumda bir portföy oluşturma imkanı bulunmaktadır.

Daire 01.10.2019 tarihinden beri güvenilir şekilde kiralıktır ve şu anda araç park yeri dahil yaklaşık 9.060 € yıllık net soğuk kira geliri sağlamaktadır. Aylık site aidatı yaklaşık 304 € olup, bunun yaklaşık 222 €'su kiracıya yansıtılabilir.

Daire 2. katta yer almakta olup yaklaşık 83 m² kullanım alanında düşünülmüş ve verimli kullanılabilen bir oda düzeni sunmaktadır. Merkezi bir hol tüm odalara erişim sağlar ve net bir yapı sunar. Geniş ve aydınlık oturma odası dairenin merkezini oluşturur ve geniş manzaralı büyük balkona doğrudan erişim sunar. Oda düzeni, iki iyi planlanmış yatak odası, ayrı bir mutfak, duşlu küvetli büyük bir gün ışığı alan banyo ve içinde gaz kat kaloriferinin de bulunduğu pratik bir depo odası ile tamamlanmaktadır.

Donanım günceldir: Elektrikli panjurlar, kolay bakım sağlayan laminat zeminler ve 3 camlı pencereler sağlam ve enerji verimli bir yaşam konforu sağlar. Balkon, yaşam alanını dışarıya taşır ve dairenin cazibesini ayrıca artırır. Daireye ek olarak ilave depolama alanı sunan özel bir bodrum odası da dahildir.

Genel olarak, bu iyi konumda, sağlam kiralama durumuna ve gelişim potansiyeline sahip, modern ve iyi planlanmış bir kat mülkiyeti dairesidir – hem yatırımcılar hem de gelecek perspektifine sahip oturum sahipleri için idealdir.

Location