Published on 04/06/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 83 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Property Area | 1013 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 187.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,253.01 €/m² |
| Courtage | 0 |
Objektnr: 1071445
Este cuidado piso en propiedad en Koblenz-Wallersheim se presenta como una atractiva oportunidad tanto para inversores como para propietarios ocupantes. La propiedad se encuentra en una calle tranquila con buena conexión al centro de la ciudad y a la autopista. Tiendas, colegios y otras instalaciones para las necesidades diarias son fácilmente accesibles.
El edificio plurifamiliar, construido en sólido en 2012, comprende en total ocho unidades y convence por su estado general cuidado. Especialmente interesante para inversores: existe la posibilidad de adquirir más pisos en propiedad dentro del edificio y, de este modo, crear una cartera en la misma ubicación.
El piso está alquilado de forma fiable desde el 01.10.2019 y actualmente genera un alquiler neto anual de aprox. 9.060 € incl. plaza de aparcamiento. El gasto mensual de comunidad asciende a aprox. 304 €, de los cuales aprox. 222 € son repercutibles.
Se encuentra en la 2ª planta y ofrece en aprox. 83 m² de superficie habitable un concepto de distribución bien pensado y aprovechable. Un pasillo central da acceso a todas las estancias y proporciona una estructura clara. El amplio y luminoso salón constituye el centro del piso y ofrece acceso directo al gran balcón con vistas despejadas. La oferta de espacios se complementa con dos dormitorios de buenas proporciones, una cocina independiente, un gran baño con luz natural y bañera con ducha, así como un práctico trastero en el que también se encuentra la calefacción individual de gas.
Las calidades son actuales: persianas eléctricas, suelos de laminado de fácil mantenimiento y ventanas de triple acristalamiento garantizan un confort de vivienda sólido y eficiente energéticamente. El balcón amplía el espacio habitable hacia el exterior y aumenta además el atractivo del piso. El piso incluye también un trastero propio en el sótano, que ofrece espacio de almacenamiento adicional.
En conjunto, se trata de un piso en propiedad moderno y bien distribuido en buena ubicación, con alquiler estable y potencial de desarrollo: ideal tanto para inversores como para propietarios ocupantes con visión de futuro.
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