Appartamento 3 locali affittato e perfettamente tagliato con balcone in posizione tranquilla di Coblenza-Wallersheim

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Rif. immobile: 1071445

Questo curato appartamento di proprietà a Coblenza-Wallersheim si presenta come un’interessante opportunità sia per investitori sia per chi intende occuparlo personalmente. L’immobile si trova in una strada tranquilla con buoni collegamenti al centro città e all’autostrada. Negozi, scuole e altre strutture di uso quotidiano sono comodamente raggiungibili.

L’edificio plurifamiliare, costruito in solida muratura nel 2012, comprende in totale otto unità abitative e convince per il suo stato complessivo curato. Particolarmente interessante per gli investitori: esiste la possibilità di acquistare ulteriori appartamenti di proprietà all’interno dell’edificio e così costruire un portafoglio nello stesso luogo.

L’appartamento è affittato in modo affidabile dal 01.10.2019 e attualmente genera un canone annuo netto freddo di ca. 9.060 € inclusi posto auto. Le spese condominiali mensili ammontano a ca. 304 €, di cui circa 222 € sono ribaltabili.

Si trova al 2° piano e offre su ca. 83 m² di superficie abitabile un concetto degli spazi ben studiato e facilmente sfruttabile. Un corridoio centrale distribuisce tutti gli ambienti e garantisce una chiara struttura. Il soggiorno ampio e luminoso costituisce il centro dell’appartamento e offre accesso diretto al grande balcone con vista aperta. L’offerta degli spazi è completata da due camere da letto ben proporzionate, una cucina separata, un ampio bagno finestrato con vasca-doccia nonché un pratico ripostiglio in cui si trova anche il riscaldamento autonomo a gas.

Le dotazioni sono moderne: tapparelle elettriche, pavimenti in laminato facili da mantenere e finestre a triplo vetro assicurano un comfort abitativo solido ed efficiente dal punto di vista energetico. Il balcone amplia lo spazio abitativo verso l’esterno e aumenta ulteriormente l’attrattiva dell’appartamento. All’appartamento appartiene inoltre una propria cantina, che offre ulteriore spazio di deposito.

Nel complesso si tratta di un appartamento di proprietà moderno, ben distribuito e in buona posizione con locazione stabile e potenziale di sviluppo – ideale sia per investitori sia per chi cerca un’abitazione con prospettive.

Location