Wynajęte i perfekcyjnie rozplanowane 3-pok. mieszk. z balkonem w spokojnej lokalizacji Koblenz-Wallersheim

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Nr oferty: 1071445

To zadbane mieszkanie własnościowe w Koblenz-Wallersheim przedstawia się jako atrakcyjna okazja zarówno dla inwestorów, jak i dla użytkowników własnych. Nieruchomość znajduje się przy spokojnej ulicy z dobrym połączeniem z centrum miasta oraz z autostradą. Możliwości zakupów, szkoły i inne placówki codziennego użytku są wygodnie dostępne.

Wzniesiony w 2012 roku w technologii masywnej budynek wielorodzinny obejmuje łącznie osiem lokali i przekonuje swoim zadbanym ogólnym stanem. Szczególnie interesujące dla inwestorów: istnieje możliwość nabycia kolejnych mieszkań własnościowych w obrębie budynku, a tym samym zbudowania portfela w tej samej lokalizacji.

Mieszkanie jest niezawodnie wynajmowane od 01.10.2019 i obecnie osiąga roczny czynsz netto bez mediów w wysokości ok. 9.060 € wraz z miejscem parkingowym dla samochodu. Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą ok. 304 €, z czego ok. 222 € można przenieść na najemcę.

Znajduje się na 2. piętrze i oferuje na ok. 83 m² powierzchni mieszkalnej przemyślaną i dobrze wykorzystaną koncepcję przestrzenną. Centralny przedpokój prowadzi do wszystkich pomieszczeń i zapewnia czytelną strukturę. Przestronny i jasny salon stanowi centrum mieszkania i oferuje bezpośrednie wyjście na duży balkon z szerokim widokiem. Uzupełnieniem układu pomieszczeń są dwie dobrze rozplanowane sypialnie, oddzielna kuchnia, duża łazienka z oknem i wanną z funkcją prysznica oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze, w którym znajduje się również gazowe ogrzewanie etażowe.

Wyposażenie jest nowoczesne: elektryczne rolety, łatwe w utrzymaniu podłogi laminowane oraz okna z potrójnym szkleniem zapewniają solidny i energooszczędny komfort mieszkania. Balkon rozszerza przestrzeń mieszkalną na zewnątrz i dodatkowo podnosi atrakcyjność mieszkania. Do mieszkania należy również własne pomieszczenie piwniczne, które oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Ogólnie rzecz biorąc, jest to nowoczesne, dobrze rozplanowane mieszkanie własnościowe w dobrej lokalizacji ze stabilnym wynajmem i potencjałem rozwoju – idealne zarówno dla inwestorów, jak i dla użytkowników własnych z perspektywą.

Location