منزل ساحر مكوّن من شقتين مع إمكانات تطوير في موقع مركزي بمدينة تيتنانغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل المكوّن من شقتين في موقع مركزي وجيد المواصلات في تيتنانغ، ويوفر آفاقًا متنوعة. شُيّد المبنى تقريبًا عام 1930 على قطعة أرض تبلغ مساحتها 476 م²، ويجمع بين مبنى قائم متين وإمكانات جذابة للتطوير.

يضم المنزل شقتين جيدتي التقسيم من 3 غرف في الطابق الأرضي والطابق العلوي، تبلغ مساحة كل منهما حوالي 75 م². توفر المخططات المدروسة أجواءً سكنية مريحة، وتناسب المستأجرين وكذلك المالكين المحتملين للسكن فيهما.
الشقتان مؤجرتان بشكل مستقر حاليًا، وتحققان صافي إيجار سنويًا باردًا يبلغ حوالي 15.600 €.

الطابق العلوي تحت السقف غير مُستغل حاليًا، ويفتح — رهناً بالتنسيق مع الجهات المختصة — إمكانات استخدام إضافية.
وهنا تتاح فرصة لتوسعة مفهوم الاستخدام القائم.

المبنى مزوّد بقبو كامل، ما يوفر مساحات إضافية للاستخدام والتخزين. كما يشتمل العقار على مرآب مزدوج واسع، يكمل راحة السكن ويمثل قيمة مضافة واضحة، ولا سيما في موقع مركزي.

ينبغي عند شراء العقار احتساب توفر مهارات حرفية وميزانية لإجراءات التحديث والاستثمار المستقبلية. وبذلك تتاح للمشترين فرصة الجمع بين سحر المبنى القائم ومتطلبات السكن العصرية، وخلق قيمة مستدامة.

ومن الخصائص المميزة أن المنزل مقسّم بالفعل وفقًا لقانون ملكية الشقق (WEG)، وبالتالي يمكن أيضًا تصميمه بمرونة في وقت لاحق.

إنها فرصة مثيرة للمستثمرين ذوي الرؤية المستقبلية أو للمشترين الذين يبحثون عن عقار ذي جوهر وإمكانات تطوير في موقع مرغوب.

سيتم تقديم شهادة الطاقة أثناء المعاينة!

الموقع