| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| stanze | 6 |
|---|
| Superficie di trama | 476 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 519.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.460,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una posizione centrale e ben collegata di Tettnang si trova questa casa bifamiliare dalle molteplici prospettive. L’edificio, costruito intorno al 1930, sorge su un terreno di 476 m² e combina una solida struttura esistente con un interessante potenziale di sviluppo.
La casa dispone di due appartamenti ben distribuiti di 3 locali ciascuno, al piano terra e al primo piano, con una superficie abitabile di circa 75 m² ciascuno. Le planimetrie ben concepite offrono un’atmosfera abitativa piacevole e si rivolgono sia agli inquilini sia a eventuali acquirenti per uso proprio.
Entrambe le unità sono solidamente affittate e attualmente generano un canone annuo netto a freddo di circa 15.600 €.
Il sottotetto attualmente non è stato ristrutturato e, previa consultazione con le autorità competenti, offre ulteriori possibilità di utilizzo.
Qui si presenta l’opportunità di ampliare il concetto di utilizzo esistente.
L’edificio dispone di un piano interrato completo e offre quindi ulteriori superfici utili e di deposito. La proprietà comprende inoltre un ampio garage doppio, che completa il comfort abitativo e rappresenta un chiaro valore aggiunto soprattutto in una posizione centrale.
Per l’immobile è necessario prevedere competenze artigianali e un budget per futuri interventi di modernizzazione e investimento. Ciò offre agli acquirenti l’opportunità di coniugare il fascino della struttura esistente con esigenze abitative contemporanee e creare valore in modo sostenibile.
Una particolarità è che la casa è già suddivisa secondo la WEG e quindi potrà essere organizzata in modo flessibile anche in futuro.
Un’interessante opportunità per investitori lungimiranti o per acquirenti alla ricerca di un immobile con sostanza e possibilità di sviluppo in una posizione ambita.
L’attestato energetico verrà presentato in occasione della visita!
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685.000 € Casa unifamiliare in una posizione da sogno con vista panoramica sul Lago di Costanza e sul paesaggio montano svizzero88069 Tettnang– Tettnang
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