استثمار رأسمالي مع إمكانية إضافية للاستهلاك الضريبي من خلال تقييم القيمة المتبقية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

معروض للبيع شقة تمليك تبلغ مساحتها حوالي 41,90 م² في شارع شتاوفنبرغ أليه في وسط مدينة إرفورت. تقع الشقة المكوّنة من غرفتين في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات شُيّد عام 1980 وخضع للترميم عام 1998.

يوجد عقد إطاري طويل الأجل لتوريد التدفئة مع شركة Fiba Energieservice GmbH. وستقوم الشركة بتحديث مركز التدفئة القائم بشكل شامل في عام 2024/2025.

غُطّيت غرف المعيشة بأرضيات لامينيت. أما المطبخ والحمام فمكسوّان بالبلاط.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الحديقة الشتوية التي يمكن استخدامها طوال العام.

الشقة مؤجرة منذ 01.02.2019 لمدة غير محددة.

بناءً على الآثار الضريبية لتقييم مدة الاستخدام المتبقية، ينتج استهلاك إضافي سنوي قدره 404,53. وعند تطبيق معدل ضريبة هامشي قدره 42%، يرتفع العائد إلى 4,57 % مع بقاء الإيجار ثابتًا (انظر الإيجار المستهدف).

يسعدنا تزويدكم بمزيد من المعلومات حول ذلك خلال جلسة استشارية.

" حديث، ملتزم، راسخ "

مجموعة Künne العقارية هي جهة متخصصة في قطاع العقارات، وتضع خدماتها تحت تصرفكم في مجالات تطوير المشاريع، والبيع، والتأجير، والإدارة، وإدارة المرافق.

لمزيد من المعلومات والاطلاع، يُرجى زيارة صفحتنا الرئيسية: www.kuenne-gruppe.de هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء كان مبنى سكنيًا متعدد الوحدات أو منزلًا منفردًا، أو شقة تمليك، أو قطعة أرض، أو مشروع بناء جديد أو مشروع مطوّر عقاري. نحن نسوّق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة في جميع أنحاء ألمانيا.

الموقع