تعزيز العائد: استهلاك أكبر بفضل تقرير تقييم القيمة المتبقية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

معروض للبيع شقة في الطابق العلوي ضمن مبنى سكني متعدد الوحدات في Eugen-Richter-Str. 2 في إرفورت. يجري حاليًا تقسيم المبنى، وفقًا للمادة § 8 WEG، إلى عشر شقق تمليك. ويجري حاليًا تنفيذ أعمال صيانة وطلاء درج المبنى.

تبلغ مساحة الشقة السكنية حوالي 54,60 م²، وتتكون من غرفتين ومطبخ وحمام وممر. كما توفر غرفة في القبو بالطابق السفلي من المبنى مساحة تخزين إضافية. الشقة بأكملها مبلطة حاليًا، وتتيح عمومًا إمكانات كبيرة للتصميم حسب الرغبة.

أُعيد تأجير الوحدة السكنية اعتبارًا من 01.10.2025. ولا تسري عليها فترة حظر الإنهاء.

وباحتساب الآثار الضريبية لتقرير تقييم العمر الافتراضي المتبقي، ينتج استهلاك سنوي إضافي قدره 1.192,46 EUR. ومع معدل ضريبة هامشي يبلغ 42%، يرتفع العائد إلى 5,46 % مع بقاء الإيجار دون تغيير (انظر الإيجار المستهدف).

" متجددة، ملتزمة، موثوقة "

مجموعة Künne Immobilien جهة خدمات محترفة في قطاع العقارات، وتقدم خدماتها في مجالات تطوير المشاريع والبيع والتأجير والإدارة وإدارة المرافق.

للمزيد من المعلومات والاطلاع، تفضلوا بزيارة موقعنا الإلكتروني: www.kuenne-gruppe.de هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء أكان مبنى سكنيًا متعدد الوحدات أم منزلًا لأسرة واحدة، أو شقة تمليك، أو قطعة أرض، أو مشروع بناء جديد أو تطوير عقاري. نتولى تسويق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة، في جميع أنحاء ألمانيا.

الموقع