شقة تمليك من غرفتين في الطابق الأول مع مصعد بسعر مميز - السكن بالقرب من محطة قطار هاميلن!

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.31785 HamelnNiedersachsen

سعر البيع: 110.000 €

مساحة المعيشة: 69 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: HWEYYXM

معرف الشريك: 036625434

تاريخ النشر 22/01/2026 · تاريخ آخر فحص 08/11/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
مساحة المعيشة التقريبية	69 m²

غرفة	2
الحمامات	1

شرفة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	110.000 €
سعر المتر المربع	1,594.20 €/m²
عمولة	3,57% (3,57% (inkl. MwSt.))

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

عناية للمستخدمين الذاتيّين والمستثمرين: معروضة للبيع شقة تمليك جيدة الصيانة في موقع مركزي بمدينة هاميلن، على بُعد دقائق قليلة فقط من محطة القطار. تقع الشقة في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات جيد الصيانة، وتوفر مساحة معيشية تبلغ حوالي 69 م²، موزعة على غرفتين ومطبخ وحمام ودورة مياه منفصلة للضيوف.

تتميز الشقة بتقسيم مشرق ومريح للغرف. وتتجه منطقتا المعيشة والنوم جزئيًا نحو الجانب الخلفي الأكثر هدوءًا من المبنى. ومن المزايا الخاصة وجود مصعد يتيح وصولًا مريحًا ومناسبًا إلى حد كبير لكبار السن إلى الشقة.

كما نُفذت خلال السنوات الماضية عدة أعمال في الملكية المشتركة. وقد جُدد السقف المسطح المصنوع من البيتومين ومحوّل التدفئة المركزية عام 2026. كما أُجريت صيانة للمصعد عام 2023. وبوجه عام، يظهر المبنى بحالة جيدة الصيانة.

الشقة مؤجرة حاليًا، وتحقق إيجارًا شهريًا صافيًا باردًا قدره 495,00 €، أي 5.940,00 € سنويًا. وتبلغ رسوم المنزل الشهرية حاليًا 348,00 €.

دعونا نقنعكم خلال معاينة شخصية بهذه الشقة التمليكية جيدة الصيانة في موقع هاميلن المركزي. يسعدنا استقبالكم!