| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 69 m² |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 110.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.594,20 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% (inkl. MwSt.)) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenSelbstnutzer und Kapitalanleger aufgepasst: Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Hameln, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ca. 69 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Badezimmer und separates Gäste-WC.
Die Wohnung überzeugt durch eine helle und angenehm geschnittene Raumaufteilung. Wohn- und Schlafbereich orientieren sich teilweise zur ruhigeren Gebäuderückseite. Ein besonderer Vorteil ist der vorhandene Fahrstuhl, der einen komfortablen und weitgehend altersgerechten Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Auch am Gemeinschaftseigentum wurden in den vergangenen Jahren bereits verschiedene Maßnahmen durchgeführt. Das Bitumenflachdach sowie der Fernwärme-Umwandler wurden 2026 erneuert. Der Fahrstuhl wurde 2023 instandgesetzt. Insgesamt präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 495,00 € beziehungsweise 5.940,00 € jährlich. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 348,00 €.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser gepflegten Eigentumswohnung in zentraler Hamelner Lage überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!
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