شقة ملكية مشرقة من 5 غرف في الطابق الأول - للسكن أو التأجير في هاملن/هاستنبيك!

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.31789 HamelnNiedersachsen

سعر البيع: 119.000 €

مساحة المعيشة: 98 m²

غرفة: 5

معرف TraumImmo: KQYYE7V

معرف الشريك: 367912895

تاريخ النشر 19/06/2026 · تاريخ آخر فحص 23/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
مساحة المعيشة التقريبية	98 m²

غرفة	5
الحمامات	1

شرفة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	119.000 €
سعر المتر المربع	1,214.29 €/m²
عمولة	3,57% (3,57 % (inkl. MwSt.))

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة السكنية الواسعة في الطابق الأرضي المرتفع لمبنى سكني متعدد العائلات محافظ عليه جيدًا في Hameln/Hastenbeck، وهي مناسبة لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين. بمساحة سكنية تبلغ حوالي 98 م²، توفر الشقة تقسيمًا عمليًا للغرف يضم إجمالًا خمس غرف، ومطبخًا، وحمامًا، ومرحاض ضيوف، وشرفة.

منذ دخول الشقة يتضح المخطط الداخلي العملي: من منطقة المدخل يمكنكم الوصول إلى المطبخ، ومرحاض الضيوف، وغرفة يمكن استخدامها بمرونة، وكذلك غرفة المعيشة المشرقة مع وصول مباشر إلى الشرفة. ومن خلال منطقة ممر أخرى تصلون إلى غرف النوم/الأطفال الأخرى وكذلك إلى الحمام.

الشقة مؤجرة حاليًا. يبلغ صافي الإيجار 550,00 € ويتم تحويله في موعده إلى المالك الحالي. وبحسب التجهيزات، يمكن أيضًا تصور صافي إيجار بين 650,00 € - 750,00 € نظرًا لمساحة الشقة، وهو ما يُعد مناسبًا للسوق وفقًا لعروض المقارنة. وينتج عن ذلك بالفعل عامل حسابي (إجمالي) قدره 13,22 أو عائد (إجمالي) بنسبة 7,56 %. استفيدوا من هذه الأرقام لصالحكم.

توجد الشقة في حالة محافظة عليها بشكل عام. وقد تم فرش غرف المعيشة والنوم بالسجاد، بينما المطبخ والحمام ومرحاض الضيوف مبلطة. الغرف نفسها متفاوتة الأحجام ومقسمة بشكل مثالي للاستخدام العائلي.

توجد غرفة تخزين خاصة في القبو تكمل مساحة التخزين. ويمكن استئجار موقف سيارات مباشرة بجوار المنزل عند الحاجة. وبفضل حجم الشقة الجيد، وعدد الغرف، والموقع الهادئ، يوفر هذا العقار إمكانيات استخدام متعددة – سواء كشقة مريحة للاستخدام الذاتي أو كاستثمار عقاري متين مع إمكانات تطوير.

دعوا هذا العرض يقنعكم خلال معاينة شخصية، ونتطلع إلى لقائكم.