Beispiel Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Beispiel Schlafzimmer
Küche
Beispiel Küche
Flur
Tageslichtbad
WC
Hobbyraum
Dachboden
Grundriss
Hobbyraum
تاريخ النشر 11/08/2026 · تاريخ آخر فحص 17/08/2026
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 83 m² |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3,5 |
| سنة البناء | 1968 |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 38 m² |
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 329.999 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,975.89 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
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حاسبات وافتراضات تمويل أخرىDiese modern renovierte Wohnung im Hochparterre bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause. Die Kombination aus 3,5 Zimmern, eigener Terrasse und einem zusätzlichen Hobbyraum mit ca. 25 m² bietet besonders viel Platz für individuelles Wohnen.
Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Ob Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende – die Terrasse erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Platz im Freien.
Besonders hervorzuheben ist der separate Hobbyraum mit ca. 25 m². Dieser lässt sich flexibel nutzen und eignet sich beispielsweise als Homeoffice, Fitnessraum, Gästezimmer, Spielbereich oder für Hobbys. Damit bietet die Wohnung deutlich mehr Nutzfläche, als es die reine Wohnfläche vermuten lässt.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert. In den Wohnräumen wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt und sämtliche Innentüren wurden erneuert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem modernen und gepflegten Zustand und kann ohne weiteren Renovierungsaufwand bezogen werden.
Das Tageslichtbad sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein separates WC ergänzt den Wohnkomfort. Für zusätzlichen Stauraum stehen ein großer Kellerraum sowie ein eigener Bereich im Dachboden zur Verfügung.
Ausstattung im Überblick
• Ca. 83 m² Wohnfläche
• 3,5 Zimmer
• Ca. 25 m² großer Hobbyraum
• Hochparterre mit eigener Terrasse
• Erstbezug nach umfassender Renovierung
• Hochwertiges Echtholzparkett
• Neue Innentüren
• Tageslichtbad
• Separates WC
• Großer Keller
• Zusätzlicher Dachboden
• Attraktive Wohnlage in Leonberg-Höfingen
• Provisionsfreier Verkauf
Die Wohnung bietet eine interessante Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigem Wohnangebot und zusätzlichen Nutzflächen. Besonders der ca. 25 m² große Hobbyraum eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf interessant.
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تقع الشقة في حي Höfingen، وتتموضع بين البنية التحتية الحضرية وبيئة سكنية هادئة وقريبة من الطبيعة. وباعتبارها جزءًا من مدينة Leonberg الكبرى التابعة للدائرة، تستفيد المنطقة من اتصال ممتاز بوسائل النقل: يضمن قطار S-Bahn (الخطان S6/S60) إضافةً إلى عدة خطوط حافلات وصلات سريعة إلى وسط مدينة شتوتغارت وإلى البلدات المجاورة، كما يمكن الوصول إلى الطريقين السريعين A8 وA81 في غضون دقائق قليلة.
يوفر Höfingen بنية تحتية محلية جيدة جدًا مع سوبرماركتات ومخابز وصيدليات وخدمات أخرى للاحتياجات اليومية على مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام. وتُعدّ المؤسسات التعليمية مثل مدرسة ابتدائية ودور حضانة وعروض رعاية متنوعة الحي جذابًا بشكل خاص للعائلات؛ كما يمكن الوصول بسهولة إلى المدارس الثانوية عبر خطوط حافلات مدرسية.
