Beispiel Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Beispiel Schlafzimmer
Küche
Beispiel Küche
Flur
Tageslichtbad
WC
Hobbyraum
Dachboden
Grundriss
Hobbyraum
Yayınlanma tarihi 11/08/2026 · Son kontrol tarihi 17/08/2026
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 83 m² |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3,5 |
| Yapım yılı | 1968 |
|---|---|
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 38 m² |
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 329.999 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.975,89 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
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Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDiese modern renovierte Wohnung im Hochparterre bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause. Die Kombination aus 3,5 Zimmern, eigener Terrasse und einem zusätzlichen Hobbyraum mit ca. 25 m² bietet besonders viel Platz für individuelles Wohnen.
Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Ob Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende – die Terrasse erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Platz im Freien.
Besonders hervorzuheben ist der separate Hobbyraum mit ca. 25 m². Dieser lässt sich flexibel nutzen und eignet sich beispielsweise als Homeoffice, Fitnessraum, Gästezimmer, Spielbereich oder für Hobbys. Damit bietet die Wohnung deutlich mehr Nutzfläche, als es die reine Wohnfläche vermuten lässt.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert. In den Wohnräumen wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt und sämtliche Innentüren wurden erneuert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem modernen und gepflegten Zustand und kann ohne weiteren Renovierungsaufwand bezogen werden.
Das Tageslichtbad sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein separates WC ergänzt den Wohnkomfort. Für zusätzlichen Stauraum stehen ein großer Kellerraum sowie ein eigener Bereich im Dachboden zur Verfügung.
Ausstattung im Überblick
• Ca. 83 m² Wohnfläche
• 3,5 Zimmer
• Ca. 25 m² großer Hobbyraum
• Hochparterre mit eigener Terrasse
• Erstbezug nach umfassender Renovierung
• Hochwertiges Echtholzparkett
• Neue Innentüren
• Tageslichtbad
• Separates WC
• Großer Keller
• Zusätzlicher Dachboden
• Attraktive Wohnlage in Leonberg-Höfingen
• Provisionsfreier Verkauf
Die Wohnung bietet eine interessante Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigem Wohnangebot und zusätzlichen Nutzflächen. Besonders der ca. 25 m² große Hobbyraum eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf interessant.
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Daire, kentsel altyapı ile sakin ve doğaya yakın bir yaşam çevresinin ortasında yer alan Höfingen semtindedir. Leonberg büyük ilçe kentinin bir parçası olarak, yerleşim yeri mükemmel ulaşım bağlantısından yararlanmaktadır: S-Bahn (S6/S60 hatları) ile birkaç otobüs bağlantısı, Stuttgart şehir merkezine ve komşu belediyelere hızlı ulaşım sağlar; ayrıca A8 ve A81 otoyollarına birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
Höfingen, yürüme mesafesinde günlük ihtiyaçlar için süpermarketler, fırınlar, eczaneler ve diğer hizmet sağlayıcılarla çok iyi bir yerel altyapı sunar. Bir ilkokul, kreşler ve çeşitli bakım olanakları gibi eğitim kurumları semti özellikle aileler için cazip kılmaktadır; orta öğretim okullarına okul otobüsü bağlantılarıyla rahatça ulaşılabilir.
