Beispiel Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Beispiel Schlafzimmer
Küche
Beispiel Küche
Flur
Tageslichtbad
WC
Hobbyraum
Dachboden
Grundriss
Hobbyraum
Pubblicato il 11/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 83 m² |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Anno costruito | 1968 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 38 m² |
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 329.999 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.975,89 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento modernamente ristrutturato al piano rialzato offre, su circa 83 m² di superficie abitabile, una casa spaziosa e versatile. La combinazione di 3,5 locali, terrazza privata e un ulteriore locale hobby di circa 25 m² offre particolarmente molto spazio per una vita abitativa personalizzata.
La luminosa zona giorno costituisce il fulcro dell’appartamento e dispone di accesso diretto alla terrazza. Che si tratti di una colazione all’aperto, di pomeriggi rilassanti o di serate conviviali, la terrazza amplia la zona giorno e offre un piacevole spazio all’aperto.
Particolarmente degno di nota è il locale hobby separato di circa 25 m². Può essere utilizzato in modo flessibile, ad esempio come home office, sala fitness, camera degli ospiti, area giochi o per gli hobby. L’appartamento offre quindi una superficie utile nettamente maggiore di quanto lasci supporre la sola superficie abitabile.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato. Nei locali abitativi è stato posato un pregiato parquet in legno massello e tutte le porte interne sono state sostituite. L’immobile si presenta quindi in condizioni moderne e curate e può essere abitato senza ulteriori interventi di ristrutturazione.
Il bagno con luce naturale garantisce un’atmosfera luminosa e accogliente. Un WC separato completa il comfort abitativo. Per ulteriore spazio di deposito sono disponibili un grande locale cantina e un’area privata nel sottotetto.
Dotazioni in sintesi
• Circa 83 m² di superficie abitabile
• 3,5 locali
• Locale hobby di circa 25 m²
• Piano rialzato con terrazza privata
• Primo ingresso dopo una ristrutturazione completa
• Pregiato parquet in legno massello
• Porte interne nuove
• Bagno con luce naturale
• WC separato
• Grande cantina
• Ulteriore sottotetto
• Posizione residenziale attraente a Leonberg-Höfingen
• Vendita senza provvigione
L’appartamento offre un’interessante combinazione di dotazioni moderne, ampia offerta abitativa e superfici utili aggiuntive. In particolare, il locale hobby di circa 25 m² apre numerose possibilità e rende l’immobile interessante sia per famiglie sia per coppie con esigenze di spazio maggiori.
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L’appartamento si trova nel quartiere di Höfingen, incastonato tra infrastrutture urbane e un ambiente residenziale tranquillo e vicino alla natura. In quanto parte della grande città circondariale di Leonberg, la località beneficia di eccellenti collegamenti: la S-Bahn (linee S6/S60) e diversi collegamenti autobus garantiscono rapidi collegamenti con il centro di Stoccarda e i comuni limitrofi; inoltre, le autostrade A8 e A81 sono raggiungibili in pochi minuti.
Höfingen offre un’ottima infrastruttura locale, con supermercati, panetterie, farmacie e altri servizi per le necessità quotidiane raggiungibili a piedi. Strutture educative come una scuola primaria, asili nido e un’ampia offerta di assistenza rendono il quartiere particolarmente attraente per le famiglie; le scuole secondarie sono comodamente raggiungibili tramite collegamenti con autobus scolastici.
