عرض مميز***بنغل مع قطعة أرض كبيرة مباشرةً على البحيرة***جديد

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

السكن في موقع قريب من الطبيعة - على بضع خطوات فقط من البحيرة
مرحبًا بكم في ملاذكم الخاص

يوفر هذا البنغل المُعتنى به جيدًا في Düren-Echtz مزيجًا نادرًا من الموقع السكني الهادئ والقرب المباشر من البحيرة وقطعة أرض واسعة. فعلى بُعد حوالي 50 مترًا فقط من المياه، تستمتعون هنا ببيئة سكنية مريحة مع الكثير من الطبيعة والاستجمام.

وصف العقار

بُني المنزل في الأصل عام 1960، وخضع لترميم شامل عام 1995، مما يجمع بين الراحة السكنية المعاصرة وسحر البنغل الكلاسيكي. وشمل الترميم، من بين أمور أخرى، تمديدات الكهرباء والنوافذ ذات الزجاج الثلاثي الحديث، ومداخل سهلة الوصول، فضلًا عن تحديثات أخرى.

تتوزع مساحة المعيشة البالغة حوالي 115 م² بشكل عملي، وتوفر ظروفًا مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة أو لكل من يقدّر السكن الواسع على مستوى واحد. بالإضافة إلى ذلك، توجد إمكانية إضافة طابق إلى المبنى وإنشاء مساحة سكنية إضافية.

تُعد قطعة الأرض البالغة مساحتها 890 م² نقطة جذب حقيقية: إذ توفر منطقة الحديقة الخضراء والتراس الكبير وعدة مبانٍ ملحقة مساحة كبيرة للترفيه والهوايات والتصميم الفردي.

جولة افتراضية : https://tour.giraffe360.com/af6058db46014433ac7cd7cf424a64a7
الموقع الواسع:
يقع العقار ضمن مدينة Düren، وهي مدينة متوسطة قوية اقتصاديًا في ولاية شمال الراين-وستفاليا بين كولونيا وآخن. وتتميز Düren ببنية تحتية جيدة، وخيارات متنوعة للتزويد، واتصال ممتاز بشبكة المواصلات. ومن خلال الطريق السريع A4 (كولونيا-آخن)، يمكن الوصول بسرعة وراحة إلى منطقة الراين الحضرية الكبرى ومنطقة آخن الكبرى ومحاور النقل الأخرى. ويمكن الوصول إلى مخارج Düren/Merken وLangerwehe بالسيارة خلال بضع دقائق، مما يوفر ظروفًا ممتازة للتنقل اليومي والرحلات الطويلة. وتتوفر في Düren خدمات شاملة للاحتياجات اليومية، ورعاية طبية، ومدارس ثانوية، وعروض ترفيهية وثقافية، فضلًا عن فرص التسوق.
cdu-dueren.de

الموقع الدقيق:
يقع البنغل في الجزء السكني المحبوب Echtz، الذي يتمتع بقيمة ترفيهية واستجمامية عالية، ولا سيما بفضل بحيرة Echtzer القريبة سيرًا على الأقدام، والتي توفر إمكانيات ترفيهية متنوعة في الطبيعة.
dueren-tourismus.info

تتوفر للسكان في البلدة والمناطق المحيطة المباشرة خيارات تموين وخدمات راسخة: إذ توفر عيادة طبيب الأسرة التابعة لـ Praxis Nelly Walentin في Echtz الرعاية الطبية الأساسية مباشرة في البيئة السكنية. بالإضافة إلى ذلك، ستجدون مخبز Kuckertz الذي يوفر المخبوزات الطازجة ويُعد نقطة التقاء في البلدة. ويمكن الوصول بسرعة إلى المزيد من فرص التسوق والمطاعم والخدمات في الأحياء القريبة ووسط مدينة دورن.

تتمتع Echtz بمواصلات حافلات جيدة إلى وسط دورن والمرافق المحلية، كما يمكن الوصول بسهولة إلى المدرسة الابتدائية ودار الحضانة. ويوفر الموقع السكني الهادئ والمستقر، الذي يضم غالبًا منازل عائلية منفردة، جودة سكنية مريحة، إلى جانب سهولة الوصول إلى البنية التحتية وشبكة المواصلات.
التجهيزات وتوزيع الغرف:

* مساحة المعيشة حوالي 115 م²
* العقار شاغر بالفعل !
* 3 غرف
* غرفتا نوم
* موقد تدفئة بالزيت من عام 2020
* تجديد السقف عام 2011
* قيمة الأرض القياسية 296 EUR / م²
* عزل حراري للجدران الخارجية
* تتوفر خدمة الألياف الضوئية عبر DN-Connect.
* غرفة معيشة واسعة مع مدفأة
* مطبخ كبير مع مخرج مباشر ومن دون درجات إلى الشرفة والحديقة
* حمام واحد مع حوض استحمام
* حمام واحد مع دش مستوٍ مع الأرضية (ملائم لذوي الإعاقة)

ملاءمة الاستخدام لذوي الإعاقة:

* جميع غرف المعيشة في مستوى واحد
* المطبخ مع مخرج من دون درجات إلى الشرفة والحديقة
* حمام مع دش مستوٍ مع الأرضية
* ستائر خارجية كهربائية جزئيًا
* مظلة كهربائية
* مداخل واسعة نموذجية لبناء البنغالو
* مخازن للأدوات ومستودع للأخشاب في الحديقة
* اتجاه جنوب - شرق

ميزات التجهيز الأخرى:

* حديقة كبيرة
* منزلان للحديقة
* عدة أماكن لتخزين الحطب
* خزانات لتوفير مياه ري الحديقة
* قبو كامل
* مخرج من القبو إلى الحديقة
* موقفان مغطّيان للسيارات
* موقف إضافي واحد
* تم تجديد خطوط الكهرباء والمياه جزئيًا عام 1995

المزايا الخاصة:

* موقع مباشر بجوار بحيرة Echtz
* تصميم ملائم لذوي الإعاقة
* مساحة كبيرة في المنطقة الخارجية
* غرف مشرقة وتوزيع عملي للمساحات
* مساحات استخدام إضافية من خلال القبو ومنازل الحديقة

الخلاصة:
يوفر البنغالو في Düren-Echtz سكنًا ملائمًا لذوي الإعاقة وقريبًا من الطبيعة، على مقربة مباشرة من البحيرة. إن الجمع بين مساحة المعيشة في مستوى واحد، والحديقة الكبيرة، والتجهيزات المريحة، والمساحات الإضافية العملية يجعل هذا العقار منزلًا مثاليًا للأشخاص الذين يبحثون عن راحة سكنية طويلة الأمد في موقع هادئ ومحب للطبيعة.
يسعدنا ترتيب موعد معاينة مجاني وغير ملزم معكم.

يرجى عند تواصلكم معنا، بالإضافة إلى الاسم الأول واسم العائلة، ذكر عنوانكم الخاص الكامل ورقم يمكن الاتصال بكم عليه.

جميع البيانات دون ضمان و تستند حصريًا إلى المعلومات التي زودنا بها موكلنا. ولا نتحمل أي مسؤولية عن اكتمال هذه البيانات أو صحتها أو حداثتها. نحتفظ بحق البيع لطرف آخر.

نتطلع إلى تواصلكم معنا!

يرغب المالك في تقديم إثبات تمويل مسبقًا.

الموقع