ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ***Бунгало с большим земельным участком непосредственно у озера***НОВИНКА

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Проживание в окружении природы — всего несколько шагов до озера
Добро пожаловать в ваше место для уединения

Этот ухоженный бунгало в Дюрен-Эхтце предлагает редкое сочетание тихого жилого района, непосредственной близости к озеру и просторного земельного участка. Всего примерно в 50 метрах от воды вы сможете наслаждаться спокойной жилой атмосферой, природой и отличными возможностями для отдыха.

Описание объекта

Дом был первоначально построен в 1960 году и полностью отремонтирован в 1995 году, благодаря чему современный жилой комфорт сочетается с очарованием классического бунгало. Реконструкция включала, среди прочего, электрику, окна с современной 3?камерной остеклением, доступы с минимальными барьерами, а также другие модернизации.

Жилая площадь около 115 м² удобно распределена и создает идеальные условия для пар, небольших семей или всех, кто ценит просторное проживание на одном этаже. Кроме того, существует возможность надстроить здание и тем самым создать дополнительную жилую площадь.

Земельный участок площадью 890 м² — настоящая изюминка: зеленая садовая зона, большая терраса и несколько хозяйственных построек предоставляют много места для отдыха, хобби и индивидуального оформления.

виртуальный тур : https://tour.giraffe360.com/af6058db46014433ac7cd7cf424a64a7
Макролокация:
Недвижимость расположена в городской зоне Дюрена — экономически сильного города среднего размера в Северном Рейне-Вестфалии между Кёльном и Аахеном. Дюрен отличается хорошей инфраструктурой, разнообразными возможностями снабжения и отличным транспортным сообщением. По автомагистрали A4 (Кёльн—Аахен) можно быстро и удобно добраться до Рейнского столичного региона, агломерации Аахена и других транспортных направлений. Развязки Düren/Merken и Langerwehe находятся в нескольких минутах езды на автомобиле и создают отличные условия для пассажиров и дальних поездок. В Дюрене доступны все необходимые товары и услуги повседневного спроса, медицинское обслуживание, школы последующей ступени, предложения в сфере досуга и культуры, а также возможности для покупок.
cdu-dueren.de

Микролокация:
Бунгало находится в популярной части города Эхтц с высоким рекреационным потенциалом, не в последнюю очередь благодаря озеру Эхтц, расположенному в пешей доступности и предлагающему разнообразные возможности для отдыха на природе.
dueren-tourismus.info

В населенном пункте и его непосредственном окружении жители могут пользоваться проверенными возможностями снабжения: врачебный кабинет Praxis Nelly Walentin в Эхтце обеспечивает базовое медицинское обслуживание непосредственно рядом с домом. В дополнение к этому, пекарня Kuckertz обеспечивает свежую выпечку и является местом встреч в посёлке. Другие возможности для покупок, рестораны и услуги находятся в ближайших районах и центре Дюрена, до которых можно быстро добраться.

В Echtz имеется хорошее автобусное сообщение с центром Дюрена и местными учреждениями; начальная школа и детский сад находятся в удобной доступности. Тихий, сформировавшийся жилой район преимущественно с частными домами предлагает приятное качество проживания в сочетании с хорошей доступностью инфраструктуры и транспортного сообщения.
Оснащение и планировка помещений:

* Жилая площадь около 115 м²
* Объект уже свободен !
* 3 комнаты
* 2 спальни
* Масляная горелка 2020 года
* Ремонт крыши в 2011 году
* Нормативная стоимость земли 296 EUR / м²
* Теплоизоляция наружных стен
* Оптоволоконный интернет доступен через DN-Connect.
* Просторная гостиная с камином
* Большая кухня с прямым выходом без ступеней на террасу и в сад
* 1 ванная комната с ванной
* 1 ванная комната с душем без порога (удобна для людей с ограниченной мобильностью)

Безбарьерная доступность:

* Все жилые помещения на одном уровне
* Кухня с выходом без ступеней на террасу и в сад
* Ванная комната с душем без порога
* Частично электрические жалюзи
* Электрическая маркиза
* Широкие входы, типичные для строительства бунгало
* Хозяйственные домики и дровник в саду
* Ориентация на юго-восток

Дополнительные характеристики:

* Большой сад
* 2 садовых домика
* Несколько мест для хранения дров
* Цистерны для полива сада
* Полностью оборудованный подвал
* Выход из подвала в сад
* 2 навеса для автомобилей
* 1 дополнительное парковочное место
* Электрические и водопроводные линии частично обновлены в 1995 году

Особенности:

* Непосредственное расположение у озера Echtzer See
* Безбарьерная конструкция
* Много места на открытом воздухе
* Светлые помещения и практичная планировка
* Дополнительные полезные площади за счёт подвала и садовых домиков

Итог:
Бунгало в Düren-Echtz предлагает безбарьерное проживание на природе в непосредственной близости от озера. Сочетание жилой площади на одном уровне, большого сада, комфортного оснащения и практичных дополнительных площадей делает этот объект идеальным домом для людей, которые ищут долгосрочный комфорт проживания в тихом и близком к природе месте.
Мы с удовольствием договоримся с вами о бесплатном и необязательном просмотре.

При обращении обязательно укажите, помимо имени и фамилии, полный домашний адрес, а также номер телефона для обратного звонка.

Все данные предоставлены без гарантии и основаны исключительно на информации, предоставленной нам нашим заказчиком. Мы не гарантируем полноту, достоверность и актуальность этих данных. Промежуточная продажа остаётся возможной.

Будем рады вашему обращению!

Собственник хотел бы получить предварительное подтверждение финансирования.

Расположение