OFERTA DESTACADA***Bungalow con gran parcela directamente junto al lago***NUEVO

Datos principales

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Sobre esta casa

Vivir en una ubicación cercana a la naturaleza - a pocos pasos del lago
Bienvenido a su refugio

Este bungalow bien cuidado en Düren-Echtz ofrece una rara combinación de tranquila ubicación residencial, proximidad directa al lago y una amplia parcela. A solo aprox. 50 metros del agua, aquí disfrutará de un entorno de vida relajado con mucha naturaleza y valor recreativo.

Descripción del inmueble

La casa fue construida originalmente en 1960 y renovada a fondo en 1995, por lo que combina el confort de vivienda contemporáneo con el encanto de un bungalow clásico. La renovación incluyó, entre otras cosas, la instalación eléctrica, ventanas con moderno acristalamiento de 3? capas, accesos con pocas barreras y otras modernizaciones.

Los aprox. 115 m² de superficie habitable se distribuyen de forma clara y ofrecen condiciones ideales para parejas, familias pequeñas o para quienes valoran una vivienda amplia en una sola planta. Además, existe la posibilidad de ampliar el edificio y crear así más espacio habitable.

La parcela de 890 m² es un verdadero punto destacado: La zona ajardinada verde, la gran terraza y varios edificios anexos crean mucho espacio para el tiempo libre, aficiones y diseño individual.

recorrido virtual : https://tour.giraffe360.com/af6058db46014433ac7cd7cf424a64a7
Ubicación macro:
El inmueble se encuentra en el área urbana de Düren, una ciudad media económicamente fuerte en Renania del Norte-Westfalia entre Colonia y Aquisgrán. Düren se caracteriza por una buena infraestructura, diversas posibilidades de suministro y una excelente conexión de transporte. A través de la autopista A4 (Colonia-Aquisgrán) se dispone rápidamente y con comodidad de la región metropolitana del Rin, el área de Aquisgrán y otras vías de comunicación. Las salidas Düren/Merken y Langerwehe se alcanzan en pocos minutos en coche y crean excelentes condiciones para personas que se desplazan al trabajo y para el transporte de larga distancia. En Düren hay amplias ofertas para las necesidades diarias, atención médica, escuelas secundarias, ofertas de ocio y cultura, así como posibilidades de compra.
cdu-dueren.de

Ubicación micro:
El bungalow se encuentra en el popular barrio residencial de Echtz, con un alto valor recreativo y de ocio, no menos gracias al lago Echtzer en las proximidades a pie, que ofrece diversas posibilidades de ocio en la naturaleza.
dueren-tourismus.info

En el lugar y en el entorno inmediato los residentes disponen de opciones de suministro consolidadas: La consulta de medicina general de Praxis Nelly Walentin en Echtz garantiza la atención médica básica directamente en el entorno residencial. Además, encontrará la panadería Kuckertz Bäckerei, que ofrece panadería fresca y es un punto de encuentro del lugar. Otras posibilidades de compra, gastronomía y servicios se alcanzan rápidamente en los barrios cercanos y en el centro de Düren.

Echtz dispone de buenas conexiones de autobús con el centro de Düren y con las instalaciones locales; la escuela primaria y la guardería son fácilmente accesibles. La tranquila y consolidada zona residencial, compuesta en su mayoría por viviendas unifamiliares, ofrece una agradable calidad de vida, combinada con buena accesibilidad a la infraestructura y a la conexión de transporte.
Equipamiento y distribución:

* Superficie habitable aprox. 115 m²
* ¡El inmueble ya está desocupado !
* 3 habitaciones
* 2 dormitorios
* Quemador de gasoil de 2020
* Renovación del tejado en 2011
* Valor del suelo 296 EUR / m²
* Aislamiento térmico de las paredes exteriores
* La fibra óptica está disponible a través de DN-Connect.
* Amplio salón con chimenea
* Cocina grande con salida directa, sin escalones, a la terraza y al jardín
* 1 baño con bañera
* 1 baño con ducha a ras de suelo (accesible)

Accesibilidad:

* Todas las estancias habitables en una sola planta
* Cocina con salida sin escalones a la terraza y al jardín
* Baño con ducha a ras de suelo
* Persianas eléctricas en parte
* Toldo eléctrico
* Accesos amplios, típicos de la construcción tipo bungalow
* Casetas de jardín y leñera en el jardín
* Orientación sur - este

Más características del equipamiento:

* Gran jardín
* 2 casetas de jardín
* Varias opciones de almacenamiento para leña
* Cisternas para el riego del jardín
* Sótano completo
* Salida del sótano al jardín
* 2 cocheras
* 1 plaza de aparcamiento adicional
* Las conducciones de electricidad y agua fueron parcialmente renovadas en 1995

Características especiales:

* Ubicación inmediata junto al lago Echtzer See
* Construcción accesible
* Mucho espacio en la zona exterior
* Estancias luminosas y distribución práctica
* Superficies adicionales de uso gracias al sótano y las casetas de jardín

Conclusión:
El bungalow en Düren-Echtz ofrece una vivienda accesible y cercana a la naturaleza en las inmediaciones del lago. La combinación de superficie habitable en una sola planta, gran jardín, equipamiento confortable y superficies auxiliares prácticas convierte este inmueble en un hogar ideal para personas que buscan confort residencial a largo plazo en una ubicación tranquila y vinculada a la naturaleza.
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