ТОППРОПОЗИЦІЯ***Бунгало з великою земельною ділянкою безпосередньо біля озера***НОВИНКА

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Проживання в оточенні природи — лише кілька кроків до озера
Ласкаво просимо до вашого місця відпочинку

Цей доглянутий бунгало в Дюрен-Ехтці пропонує рідкісне поєднання тихого житлового району, безпосередньої близькості до озера та великої земельної ділянки. Лише приблизно за 50 метрів від води ви насолоджуватиметеся тут спокійним житловим середовищем із великою кількістю природи та можливостей для відпочинку.

Опис об’єкта

Будинок спочатку був зведений у 1960 році, а в 1995 році ґрунтовно відремонтований, завдяки чому сучасний житловий комфорт поєднується з чарівністю класичного бунгало. Реконструкція включала, зокрема, електропроводку, вікна із сучасним 3?камерним склінням, доступи з мінімальними бар’єрами, а також інші модернізації.

Житлова площа приблизно 115 м² має зручне планування та ідеально підходить для пар, невеликих сімей або всіх, хто цінує просторе проживання на одному рівні. Крім того, існує можливість надбудови будівлі та створення додаткової житлової площі.

Земельна ділянка площею 890 м² є справжньою родзинкою: зелена садова зона, велика тераса та кілька господарських будівель створюють багато простору для дозвілля, хобі й індивідуального облаштування.

віртуальний тур : https://tour.giraffe360.com/af6058db46014433ac7cd7cf424a64a7
Макророзташування:
Об’єкт розташований у міській зоні Дюрена — економічно сильного середнього міста в Північному Рейні-Вестфалії між Кельном і Аахеном. Дюрен вирізняється добре розвиненою інфраструктурою, різноманітними можливостями забезпечення та чудовим транспортним сполученням. Через автомагістраль A4 (Кельн—Аахен) швидко й комфортно доступні Рейнський столичний регіон, агломерація Аахена та інші транспортні магістралі. Розв’язки Düren/Merken і Langerwehe можна дістатися автомобілем за кілька хвилин, що створює чудові умови для маятникових поїздок і далекого сполучення. У Дюрені доступні комплексні пропозиції для повсякденних потреб, медичне обслуговування, середні школи, можливості для відпочинку й культури, а також магазини.
cdu-dueren.de

Мікророзташування:
Бунгало розташоване в популярній житловій частині Ехтц із високою рекреаційною та відпочинковою цінністю, не в останню чергу завдяки озеру Ехтц, що знаходиться в пішій доступності та пропонує різноманітні можливості для відпочинку на природі.
dueren-tourismus.info

У населеному пункті та безпосередніх околицях мешканцям доступні перевірені можливості забезпечення: сімейна лікарська практика Praxis Nelly Walentin в Ехтці забезпечує базове медичне обслуговування безпосередньо в житловому районі. Додатково тут розташована пекарня Kuckertz, яка забезпечує свіжою випічкою та є місцем зустрічей у населеному пункті. Інші можливості для покупок, заклади харчування та послуги можна швидко дістатися в сусідніх районах і центрі Дюрена.

Echtz має хороше автобусне сполучення з центром Дюрена та місцевими установами, початкова школа і дитячий садок розташовані неподалік. Тихий, сформований житловий район із переважно односімейними будинками пропонує приємну якість життя в поєднанні з хорошою доступністю інфраструктури та транспортного сполучення.
Оснащення та планування приміщень:

* Житлова площа близько 115 м²
* Об’єкт уже вільний!
* 3 кімнати
* 2 спальні
* Опалювальний котел на рідкому паливі 2020 року
* Реконструкція даху 2011 року
* Нормативна вартість землі 296 EUR / м²
* Теплоізоляція зовнішніх стін
* Оптоволоконний інтернет доступний через DN-Connect.
* Простора вітальня з каміном
* Велика кухня з прямим безступінчастим виходом на терасу та в сад
* 1 ванна кімната з ванною
* 1 ванна кімната з душем без піддона (зручна для маломобільних осіб)

Безбар’єрність:

* Усі житлові приміщення на одному рівні
* Кухня з безступінчастим виходом на терасу та в сад
* Ванна кімната з душем без піддона
* Частково електричні жалюзі
* Електрична маркіза
* Широкі входи, типові для будинків-бунгало
* Господарські будиночки та дровник у саду
* Південно-східна орієнтація

Інші характеристики оснащення:

* Великий сад
* 2 садові будиночки
* Кілька місць для зберігання дров
* Цистерни для поливу саду
* Повністю підвальний будинок
* Вихід із підвалу в сад
* 2 навіси для автомобілів
* 1 додаткове паркомісце
* Електричні та водопровідні комунікації частково відремонтовані у 1995 році

Особливості:

* Безпосереднє розташування біля озера Echtzer See
* Безбар’єрна конструкція
* Багато місця на відкритій території
* Світлі приміщення та практичне планування
* Додаткові корисні площі завдяки підвалу та садовим будиночкам

Висновок:
Бунгало в Düren-Echtz пропонує безбар’єрне життя в оточенні природи, безпосередньо біля озера. Поєднання житлової площі на одному рівні, великого саду, комфортного оснащення та практичних додаткових площ робить цю нерухомість ідеальним домом для людей, які шукають довготривалий комфорт у тихому місці, близькому до природи.
Ми із задоволенням домовимося з вами про безкоштовний і необов’язковий огляд.

Під час звернення обов’язково вкажіть, крім імені та прізвища, свою повну приватну адресу, а також номер телефону для зворотного зв’язку.

Усі дані наведено без гарантії та ґрунтуються виключно на інформації, наданій нам нашим замовником. Ми не гарантуємо повноту, правильність і актуальність цих даних. Проміжний продаж залишається застереженим.

Будемо раді вашому зверненню!

Власник бажає, щоб заздалегідь було надано підтвердження фінансування.

Розташування