منزل متعدد العائلات في هانشتاتن مع إمكانات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مرحبًا بكم في عرض عقاري فريد في Hahnstätten – بيت سكني متعدد العائلات ساحر ومعتنى به جيدًا مع جوهر تاريخي وتجربة سكن حديثة. هذه العقار المميز، الذي بُني أصلًا في 1949 كمجزرة بشكل متين، تم تحويله تدريجيًا إلى مساحة سكنية جذابة ويقدم الآن إمكانات استثمارية ممتازة.

حاليًا يضم المنزل خمس وحدات سكنية، وفي الوقت نفسه تنشأ شقة سادسة من المساحات الملحقة السابقة. بعد اكتمال هذه الشقة، ستبلغ المساحة السكنية حينها 496 م² إجمالًا، موزعة على ثلاثة طوابق. مع هذه المساحة السكنية وحجم قطعة أرض مدهش يبلغ إجمالًا 1.501 م²، يوفر هذا المنزل مساحة كافية لمختلف إمكانيات الاستخدام. إن الطابق الأرضي والطابق العلوي والطابق العلوي شبه المُنجز قابلة للتغيير بدرجة كبيرة.

تتكون الشقق من أربع شقق 2 غرفة-مطبخ-حمام وشقة واحدة 3 غرف-مطبخ-حمام وشقة واحدة 5 غرف-مطبخ-حمام. تتراوح أحجام الشقق بين نحو 50 م² ونحو 134 م². كما تتمتع إحدى الشقق بتراس على السطح مغطى تبلغ مساحته نحو 28 م² - وهو "غرفة المعيشة" في الصيف. بالإضافة إلى ذلك، توجد إمكانية الوصول إلى شقة سابعة.

المبنى مجهز بتدفئة مركزية تعمل بالغاز من Brötje (سنة البناء 2007) ويضم في الغالب نوافذ مزدوجة الزجاج، وبعضها ثلاثي الزجاج أيضًا، مما يوفر أجواء سكنية مريحة. الواجهة من حجر التوف وسقفها بقرميد تقليدي ينسجمان بشكل متناغم مع الصورة العامة. جميع الشقق مزودة بقواطع حماية FI.

ولمزيد من الراحة، تتوفر مرآبان مزدوجان بأبواب كهربائية، وكار بورت كبير، بالإضافة إلى خمسة أماكن لركن السيارات في الفناء. تتميز المساحات الخارجية بفناء مُعتنى به، وحديقة واسعة ومفصولة وبالتالي هادئة للمستخدم الساكن أو للمستأجرين - حسب الاستخدام. كما أن بيت الحديقة المجهز بشكل ممتاز يُعد من أبرز مميزات العقار.

هذا البيت السكني متعدد العائلات لا يوفر منزلًا فحسب، بل أيضًا فرصة جذابة للمستثمرين وللمالكين المستخدمين للسكن، إذ إن هناك حاليًا شقتين مؤجرتين، وشقتين مستخدمتين ذاتيًا (ولكن سيتم إخلاؤهما عند البيع) وشقة واحدة شاغرة. لا تترددوا في أن تقتنعوا بهذا العرض الفريد. تواصلوا معنا لمعرفة المزيد عن هذا العقار الاستثنائي.

كوّنوا لأنفسكم صورة عن مزايا هذا المنزل الفردي عالي الجودة وحددوا موعدًا للمعاينة.

شهادة الطاقة: B، 86 kWh/(m²a)، غاز، 1949، C

الموقع