| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 496 m² |
| Camere da letto | 10 |
| stanze | 16 |
|---|---|
| Bagni | 6 |
| Superficie di trama | 1501 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 510.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.028,23 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti a un'offerta immobiliare unica a Hahnstätten – una casa plurifamiliare affascinante e ben tenuta, con sostanza storica e un'esperienza abitativa moderna. Questo immobile speciale, originariamente costruito nel 1949 in muratura come macelleria, è stato gradualmente trasformato in gradevoli spazi abitativi e offre ora un eccellente potenziale di investimento.
Attualmente la casa ospita cinque unità abitative, mentre una sesta abitazione sta nascendo da ex locali di servizio. Dopo il completamento di questo appartamento, la superficie abitabile sarà complessivamente di 496 m², distribuiti su tre piani. Con questa superficie abitabile e un'imponente dimensione del terreno di complessivi 1.501 m², questa casa offre spazio sufficiente per le più diverse possibilità d'uso. Il piano terra, il piano superiore e il sottotetto in parte già sviluppato sono estremamente flessibili.
Gli appartamenti comprendono quattro appartamenti 2 locali-cucina-bagno e rispettivamente un appartamento 3 locali-cucina-bagno e un appartamento 5 locali-cucina-bagno. Le dimensioni degli appartamenti variano tra ca. 50 m² e ca. 134 m². Uno degli appartamenti dispone inoltre di una terrazza sul tetto coperta di ca. 28 m² - il "salotto" in estate. Inoltre esiste la possibilità di realizzare un settimo appartamento.
L'edificio è dotato di un riscaldamento centralizzato a gas Brötje (anno di costruzione 2007) e dispone per lo più di finestre con doppio vetro, in parte persino triplo, che garantiscono una piacevole atmosfera abitativa. La facciata in tufo e il tetto con tegole tradizionali si inseriscono armoniosamente nel quadro complessivo. Tutti gli appartamenti dispongono di interruttori differenziali.
Per un comfort aggiuntivo sono disponibili due garage doppi con porte elettriche, un grande carport nonché cinque posti auto nel cortile. L'area esterna colpisce per un cortile ben tenuto, un'area giardino ampia e separata e quindi tranquilla per il proprietario o per gli inquilini - a seconda dell'utilizzo. Una casetta da giardino molto ben attrezzata è un ulteriore punto forte dell'immobile.
Questa casa plurifamiliare non offre solo una casa, ma anche un'interessante opportunità per investitori e proprietari utilizzatori, poiché attualmente 2 appartamenti sono affittati, 2 sono utilizzati in proprio (ma saranno sgomberati alla vendita) e un appartamento è vuoto. Non esitate a lasciarvi convincere da questa offerta unica. Contattateci per saperne di più su questo immobile irripetibile.
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Certificato energetico: B, 86 kWh/(m²a), gas, 1949, C
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373.000 € Casa plurifamiliare, 3 unità abitative con giardino!!!65623 Hahnstätten
420.000 € Qualità abitativa ridefinita - la vostra nuova casa con idillio da giardino65623 Schiesheim
