| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 496 m² |
| Dormitorios | 10 |
| habitaciones | 16 |
|---|---|
| Baños | 6 |
| Zona de terreno | 1501 m² |
|---|
| Precio de compra | 510.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.028,23 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBienvenidos a una oferta inmobiliaria única en Hahnstätten: una encantadora y cuidada vivienda plurifamiliar con sustancia histórica y una experiencia residencial moderna. Esta propiedad especial, construida originalmente en 1949 como carnicería, se transformó gradualmente en un atractivo espacio residencial y ahora ofrece un excelente potencial de inversión.
Actualmente, la casa alberga cinco unidades residenciales, mientras que se está creando una sexta vivienda a partir de antiguos espacios de uso. Una vez finalizada esta vivienda, la superficie habitable total será de 496 m², distribuida en tres plantas. Con esta superficie habitable y una impresionante parcela de 1.501 m² en total, esta casa ofrece espacio suficiente para diversas posibilidades de uso. La planta baja, la planta superior y la buhardilla parcialmente acondicionada son extremadamente versátiles.
Las viviendas constan de cuatro apartamentos de 2 habitaciones, cocina y baño, así como uno de 3 habitaciones, cocina y baño y otro de 5 habitaciones, cocina y baño. Las superficies de las viviendas oscilan entre aprox. 50 m² y aprox. 134 m². Además, una de las viviendas dispone de una terraza cubierta en la azotea de aprox. 28 m²: el “salón” en verano. Asimismo, existe la posibilidad de crear una séptima vivienda.
El edificio está equipado con calefacción central de gas Brötje (año de construcción 2007) y cuenta principalmente con ventanas de doble acristalamiento, algunas incluso de triple acristalamiento, que proporcionan un ambiente residencial agradable. La fachada de toba y el tejado con tejas tradicionales se integran armoniosamente en el conjunto. Todas las viviendas disponen de interruptores diferenciales.
Para mayor comodidad, hay dos garajes dobles con puertas eléctricas, una amplia cochera y cinco plazas de aparcamiento en el patio. La zona exterior destaca por un patio cuidado y una amplia zona ajardinada separada y, por tanto, tranquila, para uso propio o de los inquilinos, según el uso. Una caseta de jardín muy bien equipada constituye otro atractivo de la propiedad.
Esta vivienda plurifamiliar no solo ofrece un hogar, sino también una atractiva oportunidad para inversores y usuarios propios, ya que actualmente 2 viviendas están alquiladas, 2 son de uso propio (aunque se entregarán desocupadas en caso de venta) y una vivienda está vacía. No dude en dejarse convencer por esta oferta única. Póngase en contacto para obtener más información sobre esta propiedad excepcional.
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Certificado energético: B, 86 kWh/(m²a), gas, 1949, C
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