منزل جميل بإطار خشبي وسط الطبيعة مع حصة خاصة من الحديقة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تقع هذه الشقة المزدوجة المميزة والمحمية بموجب قوانين حماية المعالم التاريخية، ذات الهيكل الخشبي التاريخي، في قلب حي كوسباوده الأخضر بمدينة دريسدن.

شُيّد المنزل في منتصف القرن التاسع عشر، وخضع لتجديد شامل عام 1997، وتبلغ مساحة السكن فيه 176,29 m² موزعة على 4,5 غرف وعدة طوابق. توفر المساحة الواسعة إمكانات متنوعة للعائلات، والأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة أكبر، أو للجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد.

يضم المنزل في الطابق السفلي قبوًا صغيرًا يمكن استخدامه مباشرةً كقبو للنبيذ، ما يوفر إمكانية استخدام إضافية مميزة.

يشكّل الطابق الأرضي منطقة المعيشة المركزية في المنزل. ويضم غرفة معيشة واسعة توفر مساحة كبيرة لمنطقة معيشة واسترخاء مريحة. كما يتميز المطبخ الواسع بتصميمه، وله منفذ مباشر إلى المساحة الخارجية، ما يربط مساحة المعيشة والحديقة ببعضهما على نحو لطيف.

يشمل المنزل حصة حديقة خاصة تبلغ مساحتها حوالي 120 m²، وتوفر مساحة كافية للاسترخاء وقضاء أوقات ممتعة بصحبة الآخرين أو تصميم الحديقة وفقًا للرغبات الشخصية. كما تضم الحديقة مدخلًا منفصلًا عبر بوابة، ما يتيح دخولها بصورة مستقلة عن المنزل.

يقع في الطابق الأول كل من غرفة النوم وغرفة مكتب منفصلة يمكن استخدامها أيضًا كغرفة للضيوف أو للأطفال. ويتوفر في هذا الطابق كذلك حمام مزود بحوض استحمام ويستفيد من الضوء الطبيعي. وتُستكمل المساحة بغرفة خدمات منزلية منفصلة مع وصلة للغسالة، توفر خيارات عملية للتخزين والاستخدام.
يتميز الطابق العلوي بمساحة واسعة للغاية ومصممة بأسلوب مفتوح.

وتوفر هذه المساحة مجالًا واسعًا لأفكار السكن الفردية، ويمكن استخدامها مثلًا كمساحة إضافية للنوم أو العمل أو الاسترخاء. وتضفي الأسقف المائلة الموجودة على هذا الطابق طابعًا مريحًا. كما يكمّل هذه المساحة السكنية حمام آخر يستفيد من الضوء الطبيعي، ومجهز بدُش ومغسلة ومرحاض.

يتوفر موقف سيارات تابع للمنزل لركن مركبة. إضافةً إلى ذلك، توجد في المنطقة المجاورة مباشرةً أماكن عامة أخرى مجانية لركن السيارات.

يتم توفير التدفئة عبر شبكة تدفئة المناطق، وتُنتَج بواسطة محطة توليد مشترك للحرارة والطاقة، وتعمل بنسبة ملحوظة من الغاز الحيوي. وهذا يحقق معامل طاقة أولية قدره 0,56! ويجمع الموقع الجذاب في دريسدن-كوسباوده بين بيئة سكنية خضراء قريبة من الطبيعة، مع اتصال جيد بوسائل النقل العام والبنية التحتية المتوفرة. وهكذا يجمع العقار بين السكن الهادئ وسط الطبيعة وسهولة الوصول إلى عاصمة الولاية دريسدن.

إجمالاً، يوفر المنزل شبه المنفصل مزيجاً موفقاً من السكن الفسيح والحديقة الخاصة والهياكل الخشبية التاريخية والتوزيع المتنوع للغرف – منزل بطابع فردي ومساحة واسعة تلبي احتياجات سكنية مختلفة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

منزل شبه منفصل مدرج ضمن المباني الأثرية، بهياكل خشبية تاريخية، بُني في منتصف القرن التاسع عشر
ترميم شامل للبنية الأساسية في عام 1997
مساحة سكنية تبلغ نحو 176,29 م²
4,5 غرف موزعة على عدة طوابق سكنية
قبو يمكن استخدامه على نحو مثالي كقبو للنبيذ
غرفة معيشة واسعة في الطابق الأرضي
مطبخ منفصل واسع مع مدخل مباشر إلى المساحة الخارجية
حصة خاصة من الحديقة تبلغ نحو 119,38 م²
مدخل منفصل إلى الحديقة عبر بوابة خاصة بها
غرفة نوم في الطابق الأول
غرفة إضافية مرنة الاستخدام للعمل أو للضيوف أو للأطفال
حمام بدخول الضوء الطبيعي مع حوض استحمام في الطابق الأول
غرفة خدمات منزلية منفصلة مع وصلة للغسالة
مساحة واسعة مفتوحة التصميم في الطابق العلوي
إمكانية استخدام متعددة للمساحة في الطابق العلوي كغرفة نوم أو عمل أو هوايات أو استراحة
حمام إضافي بدخول الضوء الطبيعي مع دش ومغسلة ومرحاض في الطابق العلوي
موقف خاص للسيارة
مواقف عامة مجانية إضافية في المنطقة المحيطة
التدفئة عبر شبكة التدفئة المركزية
أسقف مائلة ذات طابع مميز وعناصر هياكل خشبية تاريخية
تصميم واسع ومناسب للعائلات، مع إمكانات استخدام متنوعة

آخر

عُدّلت الصور جزئيًا بمساعدة الذكاء الاصطناعي، وأُضيف إليها أثاث توضيحي نموذجي، حفاظًا على خصوصية المستأجرين الحاليين. وتبقى التقسيمات الداخلية الفعلية ومخططات الطوابق دون تغيير؛ والغرض من الصور هو التوضيح بشكل أفضل فحسب. ويمكن للبائع، عند الطلب، أن يتكفل بالتكاليف الإضافية للشراء، مثل ضريبة نقل ملكية العقار ورسوم كاتب العدل. يُرجى التواصل معنا بهذا الشأن إن كنتم مهتمين.

يسعدنا أن يتواصل معنا وكلاء العقارات الذين لديهم عملاء يبحثون عن عقار بمواصفات محددة.

الموقع

وصف الموقع

تُعدّ كوسباوده حيًّا في شمال غرب مدينة دريسدن، وتتميّز بتوازنها بين البنية التحتية الحضرية وجودة الحياة القريبة من الطبيعة، ما يجعلها موقعًا سكنيًا جذابًا على نحو خاص للعائلات. ويجمع الحي بين سهولة الوصول إلى وسط مدينة دريسدن النابض بالحياة، وملاذ مريح وسط محيط أخضر.
توجد في الجوار المباشر مرافق عديدة لتلبية الاحتياجات اليومية، منها متاجر المواد الغذائية والصيدليات والمخابز، التي توفر بسهولة كل ما يلزم للاحتياجات اليومية. وإلى جانب ذلك، تتوفر أنشطة متنوعة للرياضة والترفيه، مثل ملاعب التنس وأندية كرة القدم وصالات اللياقة البدنية، لتقدم تغييرًا محببًا في الروتين اليومي لجميع الفئات العمرية. كما تقع مؤسسات تعليمية مختلفة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ومنها المدرسة الثانوية الشاملة في كوسباوده ومركز الرعاية النهارية للأطفال في كوسباوده، ما يسهّل الحياة اليومية للعائلات على وجه الخصوص. وعلى بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام تقع أيضًا بحيرة سد كوسباوده، التي تُعد وجهة محبوبة للاسترخاء وقضاء أوقات الفراغ خلال الأشهر الدافئة.
يتميز النقل العام بسهولة كبيرة لسكان الحي. إذ توفر محطة الحافلات لخط 68 اتصالًا جيدًا بوسط مدينة دريسدن. ويمكن الوصول إلى محطة قطار الضواحي كوسباوده في نحو ثماني دقائق سيرًا على الأقدام، وتوفر القطار الإقليمي RB31 اتصالًا مباشرًا بمحطة دريسدن الرئيسية خلال خمس محطات فقط.
كما تتمتع كوسباوده بمواصلات ممتازة لقائدي السيارات. ويتيح الطريق الاتحادي B6 المجاور مباشرةً اتصالًا سريعًا بالطريق السريع A4 باتجاه كيمنتس ولايبزيغ وبرلين، وكذلك بالطريق السريع A17 عبر تقاطع دريسدن-فيست باتجاه براغ. وهذا مفيد للغاية، ولا سيما للمتنقلين يوميًا. وإضافة إلى ذلك، تدعو مسارات الدراجات المجهزة جيدًا إلى الوصول بسهولة إلى وسط المدينة والمناطق المحيطة بها بالدراجة.