منزل عصري مكوّن من ثلاث وحدات سكنية بمستقبل واعد - مُجدّد بالكامل وموفّر للطاقة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

يقع هذا المنزل المعتنى به والمكوّن من ثلاث وحدات سكنية، والمُحدّث على نطاق واسع، والذي بُني عام 1982، في موقع جذاب على منحدر، ويوفّر إطلالة جميلة على نهر الراين من جميع الشقق الثلاث. يتكوّن العقار إجمالًا من ثلاثة طوابق، لكل منها مدخل منفصل، وهو مناسب للسكن الذاتي وكذلك للجمع بين السكن والتأجير.

خضع المنزل عام 2026 لتجديد شامل وتحديث عصري. تضم كل شقة مخططًا مدروسًا جيدًا يتكوّن من غرفتي نوم، ومنطقة معيشة، ومطبخ، وحمام. وبفضل موقعه على المنحدر، تنشأ في المستويات المختلفة مساحات خارجية واسعة مع شرفات وتراسات.

تبلغ مساحة شقة الطابق الأرضي حوالي 87,31 م²، وتضم غرفتي نوم، وغرفة معيشة واسعة متصلة بشكل مفتوح بمنطقة تناول الطعام والمطبخ العصري المفتوح، بالإضافة إلى حمام. كما تشمل الشقة قبوًا مستخدمًا كغرفة للخدمات المنزلية، وشرفة، وتراسًا. ويعود إلى الشقة أيضًا موقف سيارات خاص ومرآب.

تبلغ مساحة الشقة في الطابق السفلي الأول حوالي 76,92 م²، وتضم بدورها غرفتي نوم، ومنطقة معيشة واسعة متصلة بشكل مفتوح بغرفة الطعام والمطبخ، وحمامًا، بالإضافة إلى غرفة تخزين صغيرة. وتكتمل هذه الوحدة السكنية بشرفة وموقف سيارات خاص.

تبلغ مساحة الشقة في الطابق السفلي الثاني حوالي 69,30 م²، وتضم غرفتي نوم، وغرفة معيشة، ومطبخًا منفصلًا، وحمامًا، وغرفة تخزين. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى المساحة الخارجية الواسعة التي تضم تراسًا وحديقة كبيرة تابعة للشقة. ويتوفر هنا أيضًا موقف سيارات خاص.

يوجد أيضًا في الطابق السفلي الأول غرفة تقنية مركزية للمنزل. وتضم هذه الغرفة عدادات المياه والكهرباء الخاصة بكل شقة، بالإضافة إلى نظام الطاقة الكهروضوئية مع وحدة التخزين التابعة له. وقد نُفّذت التغذية والعدادات بشكل منفصل لكل وحدة سكنية. كما توفر الغرفة مساحة كافية، على سبيل المثال، لتخزين الدراجات بأمان.

الموقع