| Superficie di soggiorno ca. | 234 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 404 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 234 m² |
| Prezzo di acquisto | 799.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.421,40 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa trifamiliare ben tenuta e ampiamente modernizzata, costruita nel 1982, si trova in un’attraente posizione collinare e offre una splendida vista sul Reno da tutti e tre gli appartamenti. L’immobile dispone complessivamente di tre piani, ciascuno con ingresso separato, ed è adatto sia all’uso proprio sia a una combinazione di abitazione e locazione.
La casa è stata completamente ristrutturata nel 2026 e modernizzata secondo standard contemporanei. I tre appartamenti dispongono ciascuno di una planimetria ben studiata con due camere da letto, zona giorno, cucina e bagno. Grazie alla posizione collinare, sui diversi livelli si creano ampi spazi esterni con balconi e terrazze.
L’appartamento al piano terra, di circa 87,31 m², dispone di due camere da letto, un ampio soggiorno con passaggio aperto alla zona pranzo e alla moderna cucina a vista, nonché di un bagno. L’appartamento è completato da un vano cantina utilizzato come locale lavanderia, un balcone e una terrazza. All’appartamento appartengono inoltre un posto auto privato e un garage.
L’appartamento al 1° piano interrato, di circa 76,92 m², offre anch’esso due camere da letto, un’ampia zona giorno con passaggio aperto alla sala da pranzo e alla cucina, un bagno e un piccolo ripostiglio. Un balcone e un posto auto privato completano l’offerta di questa unità abitativa.
L’appartamento al 2° piano interrato, di circa 69,30 m², dispone di due camere da letto, un soggiorno, una cucina separata, un bagno e un ripostiglio. Particolarmente degno di nota è l’ampio spazio esterno con terrazza e un grande giardino appartenente all’appartamento. Anche qui è disponibile un posto auto privato.
Nel 1° piano interrato si trova inoltre il locale tecnico centrale dell’edificio. Qui sono installati i contatori dell’acqua e dell’elettricità dei singoli appartamenti, nonché l’impianto fotovoltaico con il relativo accumulatore. L’alimentazione e i contatori sono separati per le singole unità abitative. Il locale offre inoltre spazio sufficiente per parcheggiare, ad esempio, le biciclette in sicurezza.
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