| Surface habitable environ. | 234 m² |
|---|---|
| Chambres | 6 |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 404 m² |
|---|---|
| Surface utile | 234 m² |
| Prix d'achat | 799.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 421,40 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison bien entretenue de trois logements, construite en 1982 et entièrement modernisée, se trouve dans un emplacement attrayant à flanc de coteau et offre une belle vue sur le Rhin depuis chacun des trois appartements. Le bien comprend au total trois niveaux, chacun avec une entrée séparée, et convient aussi bien à l’occupation personnelle qu’à une combinaison d’habitation et de location.
La maison a fait l’objet d’une rénovation complète en 2026 et a été modernisée selon les standards actuels. Les trois appartements disposent chacun d’un agencement bien pensé comprenant deux chambres, un espace de vie, une cuisine et une salle de bains. La situation à flanc de coteau crée, aux différents niveaux, de généreux espaces extérieurs avec balcons et terrasses.
L’appartement du rez-de-chaussée, d’environ 87,31 m², comprend deux chambres, un vaste séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine ouverte moderne, ainsi qu’une salle de bains. Il est complété par une pièce en sous-sol utilisée comme buanderie, un balcon et une terrasse. Une place de stationnement privative ainsi qu’un garage font également partie de l’appartement.
L’appartement du 1er sous-sol, d’environ 76,92 m², offre également deux chambres, un vaste espace de vie ouvert sur la salle à manger et la cuisine, une salle de bains ainsi qu’un petit débarras. Un balcon et une place de stationnement privative complètent cette unité d’habitation.
L’appartement du 2e sous-sol, d’environ 69,30 m², comprend deux chambres, un séjour, une cuisine séparée, une salle de bains et un débarras. Il convient de souligner le généreux espace extérieur avec terrasse et grand jardin appartenant à l’appartement. Une place de stationnement privative est également disponible.
Le 1er sous-sol abrite en outre le local central des installations techniques de la maison. Les compteurs d’eau et d’électricité des différents appartements ainsi que l’installation photovoltaïque avec son système de stockage y sont installés. L’alimentation et les compteurs sont séparés pour chaque unité d’habitation. Le local offre par ailleurs suffisamment d’espace pour y entreposer par exemple des vélos en toute sécurité.
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