Published on 14/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 150 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Construction Year | 2015 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1550 € |
|---|---|
| Additional Costs | 250 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1800 € |
| Price per m² | 10.33 €/m² |
نؤجر ابتداءً من سبتمبر 2026 شقة جميلة جدًا، بمساحة 150 م²، مبنية بجودة عالية، مكونة من 5 غرف على طابقين. الشقة مبلطة بالكامل وتتميز بتجهيزها العصري والمدروس وموقعها الهادئ والخضراء – مثالية لكل من يبحث عن منزل عصري مع إيجار قابل للتخطيط. كما تُعرض العديد من الإضافات المشمولة بالفعل في الإيجار مثل: موقف كارفورت وموقف خارجي، مطبخ مُركب، إلخ.
في الطابق السفلي يمتدّ قسم المعيشة والمطبخ الواسع والمفتوح، بالإضافة إلى 3 غرف نوم وحمام كبير مع دش أرضي وحوض استحمام (توجد إمكانية توصيل لغسالة/مجفف). كما أن مساحة الشرفة/التراس المتصلة، التي تبلغ حوالي 18–20 م² وباتجاه جنوب-شرق، تدعو إلى الاستمتاع بالشمس والشواء والأمسيات الاجتماعية.
في الجزء العلوي تظهر غرفة المانسارد الواسعة مع إمكانيات تخزين إضافية (غرفتا تخزين صغيرتان)، وحمام خاص منفصل، بالإضافة إلى نافذتي سقف كهربائيتين يمكن تعتيمهما بالكامل.
كذلك: أنظمة تهوية لامركزية مع استرجاع للحرارة ووظيفة إزالة الرطوبة في كل غرفة، تدفئة أرضية شاملة، تدفئة غازية فعالة مع نظام تليين للمياه، اتصال بالألياف الضوئية ومنافذ LAN في كل غرفة (مجمعة مركزيًا في غرفة التخزين الكبيرة عند الراوتر) ونوافذ بزجاج رباعي مع ستائر خارجية مدمجة.
يمكن للمستأجر الحالي الاستحواذ على الأجهزة الكهربائية عالية الجودة الموجودة في المطبخ.
في الخارج: غرفة تخزين، موقف كارفورت وكذلك موقف خارجي إضافي مشمولة بالفعل في سعر الإيجار.
تدفئة أرضية في جميع أنحاء الشقة
أنظمة تهوية لامركزية مع استرجاع الحرارة وإزالة الرطوبة في كل غرفة
اتصال بالألياف الضوئية ومنافذ LAN في جميع الغرف
نوافذ بزجاج رباعي مع ستائر خارجية مدمجة
تدفئة غازية فعالة مع نظام تليين للمياه
مبلطة بالكامل
نافذتا سقف كهربائيتان يمكن تعتيمهما بالكامل في غرفة المانسارد
دش كبير أرضي + حوض استحمام في الحمام الرئيسي
توصيل لغسالة/مجفف
شرفة/تراس حوالي20 م²، باتجاه جنوب-شرق
المطبخ مشمول في الإيجار (بدون أجهزة المطبخ)
يمكن الاستحواذ على أجهزة المطبخ من المستأجر السابق
موقف كارفورت مع غرفة تخزين وتوصيل كهرباء
موقف خارجي إضافي
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع الشقة في Härtle 18، ضمن منزل مكوّن من 4 عائلات بتصميم جذاب في الحزام الأخضر الهادئ لـ Neuburg an der Donau – Nord (Ried). يحيط بالمنزل العديد من مسارات المشي الجميلة التي تدعو إلى الاسترخاء – الطبيعة والراحة تقعان مباشرة أمام الباب.
5 دقائق إلى مركز مدينة Neuburg (حوالي 3 كم)
2 دقائق إلى Edeka (حوالي 1 كم)
15 دقيقة إلى Ingolstadt – دون عبور نهر الدانوب، عبر طرق جانبية قليلة الازدحام في الغالب (المسافة إلى Münster حوالي 17 كم)
