| النوع | دوبلكس |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 150 m² |
| سنة البناء | 2015 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | 01.10.2026 |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| صافي الإيجار | 1400 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 250 € |
| إجمالي الإيجار | 1650 € |
| سعر المتر المربع | 11.00 €/m² |
نؤجر ابتداءً من أكتوبر 2026 شقة دوبلكس جميلة جدًا بمساحة 150 م²، مكوّنة من 5 غرف ومبنية بجودة عالية. الشقة مكسوّة بالكامل بالبلاط، وتتميز بتجهيزاتها الحديثة والمدروسة جيدًا، فضلًا عن موقعها الهادئ المحاط بالخضرة – مثالية لكل من يبحث عن منزل عصري مع إيجار ثابت يمكن التخطيط له. بالإضافة إلى ذلك، تتضمن الشقة العديد من الإضافات المشمولة بالفعل في الإيجار، مثل: موقف سيارة مغطى وموقف خارجي، ومطبخ مجهز، إلخ.
في الطابق السفلي توجد منطقة معيشة ومطبخ واسعة ومفتوحة، بالإضافة إلى 3 غرف نوم وحمام كبير مزود بدُش مستوٍ مع الأرضية وحوض استحمام (توجد إمكانية توصيل غسالة/مجفف). وتدعو الشرفة/منطقة التراس المتصلة، التي تبلغ مساحتها حوالي 18–20 م² والموجهة نحو الجنوب الشرقي، إلى الاستمتاع بأشعة الشمس وحفلات الشواء والأمسيات الاجتماعية.
في الطابق العلوي توجد غرفة مانسارد واسعة مع مساحات تخزين إضافية (غرفتا تخزين صغيرتان)، وحمام خاص منفصل، بالإضافة إلى نافذتين سقفيتين كهربائيتين قابلتين للتعتيم الكامل.
بالإضافة إلى ذلك: أنظمة تهوية لامركزية مع استعادة الحرارة ووظيفة إزالة الرطوبة في كل غرفة، وتدفئة أرضية ممتدة في جميع أنحاء الشقة، وتدفئة غاز فعّالة مع نظام لتليين المياه، واتصال بالألياف الضوئية، بالإضافة إلى مقابس LAN في كل غرفة (مجتمعة مركزيًا في غرفة التخزين الكبيرة عند جهاز التوجيه)، ونوافذ زجاجية رباعية مزودة بمصاريع خارجية مدمجة.
يمكن للمستأجر الحالي نقل ملكية الأجهزة الكهربائية عالية الجودة الموجودة في المطبخ إلى المستأجر الجديد.
في الخارج: غرفة تخزين، وموقف سيارة مغطى، بالإضافة إلى موقف خارجي إضافي، كلها مشمولة بالفعل في سعر الإيجار.
تدفئة أرضية في جميع أنحاء الشقة
أنظمة تهوية لامركزية مع استرجاع الحرارة وإزالة الرطوبة في كل غرفة
اتصال بالألياف الضوئية ومنافذ LAN في جميع الغرف
نوافذ بزجاج رباعي مع ستائر خارجية مدمجة
تدفئة غازية فعالة مع نظام تليين للمياه
مبلطة بالكامل
نافذتا سقف كهربائيتان يمكن تعتيمهما بالكامل في غرفة المانسارد
دش كبير أرضي + حوض استحمام في الحمام الرئيسي
توصيل لغسالة/مجفف
شرفة/تراس حوالي20 م²، باتجاه جنوب-شرق
المطبخ مشمول في الإيجار (بدون أجهزة المطبخ)
يمكن الاستحواذ على أجهزة المطبخ من المستأجر السابق
موقف كارفورت مع غرفة تخزين وتوصيل كهرباء
موقف خارجي إضافي
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في Härtle 18، ضمن منزل مكوّن من 4 عائلات بتصميم جذاب في الحزام الأخضر الهادئ لـ Neuburg an der Donau – Nord (Ried). يحيط بالمنزل العديد من مسارات المشي الجميلة التي تدعو إلى الاسترخاء – الطبيعة والراحة تقعان مباشرة أمام الباب.
5 دقائق إلى مركز مدينة Neuburg (حوالي 3 كم)
2 دقائق إلى Edeka (حوالي 1 كم)
15 دقيقة إلى Ingolstadt – دون عبور نهر الدانوب، عبر طرق جانبية قليلة الازدحام في الغالب (المسافة إلى Münster حوالي 17 كم)
