| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 150 m² |
| Année de construction | 2015 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | 01.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Loyer hors charges | 1400 € |
|---|---|
| Frais de service | 250 € |
| Total du loyer | 1650 € |
| Prix par m2 | 11,00 €/m² |
Nous louerons à partir d’octobre 2026 un très bel appartement duplex de 5 pièces, de 150 m², construit avec des matériaux haut de gamme. L’appartement est entièrement carrelé et séduit par ses équipements modernes et bien pensés ainsi que par son emplacement calme et verdoyant – parfait pour tous ceux qui recherchent un logement moderne avec un loyer prévisible. De nombreux extras sont également inclus dans le loyer, notamment : une place de stationnement sous carport et une place de stationnement extérieure, une cuisine équipée, etc.
Au niveau inférieur s’étend le vaste espace ouvert séjour-cuisine, auquel s’ajoutent 3 chambres ainsi qu’une grande salle de bains avec douche de plain-pied et baignoire (possibilité de raccordement pour lave-linge/sèche-linge). Le balcon/terrasse attenant(e), d’environ 18–20 m² et orienté(e) sud-est, invite à prendre le soleil, à faire des grillades et à passer d’agréables soirées entre amis.
À l’étage se trouve la vaste pièce mansardée avec des possibilités de rangement supplémentaires (2 petits débarras), sa propre salle de bains séparée ainsi que 2 fenêtres de toit électriques entièrement occultables.
En outre : des systèmes de ventilation décentralisés avec récupération de chaleur et fonction de déshumidification dans chaque pièce, un chauffage au sol continu, un chauffage au gaz efficace avec adoucisseur d’eau, une connexion à la fibre optique ainsi que des prises LAN dans chaque pièce (regroupées au niveau du routeur dans le grand débarras central) et des fenêtres à quadruple vitrage avec brise-soleil orientables intégrés.
Les appareils électroménagers haut de gamme existants dans la cuisine peuvent être repris auprès du locataire actuel.
À l’extérieur : un débarras, une place de stationnement sous carport ainsi qu’une place de stationnement extérieure supplémentaire sont déjà inclus dans le loyer.
Chauffage au sol dans tout l’appartement
Systèmes de ventilation décentralisés avec récupération de chaleur & déshumidification dans chaque pièce
Raccordement à la fibre optique & prises LAN dans toutes les pièces
Fenêtres à quadruple vitrage avec brise-soleil orientables intégrés
Chauffage au gaz efficace avec adoucisseur d’eau
Entièrement carrelé
2 fenêtres de toit électriques entièrement occultables dans la pièce mansardée
Grande douche à l’italienne + baignoire dans la salle de bains principale
Raccordement pour lave-linge/sèche-linge
Balcon/terrasse d’environ 20 m², orientation sud-est
Cuisine comprise dans le loyer (sans appareils électroménagers)
Appareils électroménagers de l’ancien locataire pouvant être repris
Place de stationnement sous carport avec débarras & raccordement électrique
Place de stationnement extérieure supplémentaire
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve au Härtle 18, dans une maison de 4 logements aménagée de façon accueillante, située dans la ceinture verte paisible de Neuburg an der Donau – Nord (Ried). De nombreux et agréables sentiers de promenade autour de la maison invitent à la détente – la nature et le repos sont juste devant la porte.
5 minutes jusqu’au centre-ville de Neuburg (env. 3 km)
2 minutes jusqu’à l’Edeka (env. 1 km)
15 minutes jusqu’à Ingolstadt – sans traverser le Danube, par des routes secondaires généralement peu fréquentées (distance jusqu’à la cathédrale : env. 17 km)
