| Typ | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 150 m² |
| Baujahr | 2015 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Stellplätze | 2 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 1 |
| Kaltmiete | 1400 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 250 € |
| Gesamtmiete | 1650 € |
| Preis pro m² | 11,00 €/m² |
Wir vermieten ab Oktober 2026 eine sehr schöne, 150 m² große, hochwertig gebaute 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Die Wohnung ist komplett gefliest und besticht durch ihre moderne, durchdachte Ausstattung sowie eine ruhige, grüne Lage – perfekt für alle, die ein modernes Zuhause mit planbarer Miete suchen. Zudem werden viele Extras Angeboten, die bereits in der Miete enthalten sind wie: Carportstellplatz & Außenstellplatz, Einbauküche etc.
Unten erstreckt sich der großzügige und offene Wohn-Küchenbereich, dazu 3 Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne (Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine/Trockner vorhanden). Der anschließende, ca. 18–20 m² große Balkon/Terrassenbereich mit Süd-Ost-Ausrichtung lädt zum Sonnenbaden, Grillen und zu geselligen Abenden ein.
Im oberen Bereich zeigt sich das großzügige Mansardenzimmer mit zusätzlichen Staumöglichkeiten (2 kleine Abstellkammern), einem eigenen, separaten Bad sowie 2 elektrischen, komplett verdunkelbaren Dachfenstern.
Außerdem: dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und Entfeuchtungsfunktion in jedem Zimmer, durchgängige Fußbodenheizung, eine effiziente Gasheizung mit Enthärtungsanlage, Glasfaser-Anschluss sowie LAN-Buchsen in jedem Raum (zentral im großen Abstellraum am Router zusammengeführt) und 4-fach verglaste Fenster mit integrierten Raffstores.
Die vorhandenen, hochwertigen Elektrogeräte in der Küche können vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Draußen: Ein Abstellraum, ein Carportstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sind im Mietpreis bereits eingeschlossen.
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung & Entfeuchtung in jedem Zimmer
Glasfaser-Anschluss & LAN-Buchsen in allen Räumen
4-fach verglaste Fenster mit integrierten Raffstores
Effiziente Gasheizung mit Enthärtungsanlage
Komplett gefliest
2 elektrische, komplett verdunkelbare Dachfenster im Mansardenzimmer
Große bodentiefe Dusche + Badewanne im Hauptbad
Anschluss für Waschmaschine/Trockner
Balkon/Terrasse ca.20 m², Süd-Ost-Ausrichtung
Küche im Mietpreis enthalten (Ohne Küchengeräte)
Küchengeräte vom Vormieter übernehmbar
Carportstellplatz mit Abstellraum & Stromanschluss
Zusätzlicher Außenstellplatz
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Wohnung befindet sich am Härtle 18, in einem einladend gestalteten 4-Familienhaus im ruhigen Grüngürtel von Neuburg an der Donau – Nord (Ried). Rund um das Haus laden zahlreiche schöne Spazierwege zum Entspannen ein – Natur und Erholung liegen direkt vor der Haustür.
5 Minuten in die Neuburger Stadtmitte (ca. 3 km)
2 Minuten zum Edeka (ca. 1 km)
15 Minuten nach Ingolstadt – ohne Querung der Donau, über meist wenig befahrene Nebenstraßen (Entfernung zum Münster ca. 17 km)
