| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| Anno costruito | 2015 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | 01.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Affitto escluse le spese | 1400 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 250 € |
| Totale affitto | 1650 € |
| Prezzo per m2 | 11,00 €/m² |
Affittiamo da ottobre 2026 un bellissimo appartamento maisonette di 5 locali, di 150 m², costruito con materiali di alta qualità. L’appartamento è completamente piastrellato e conquista per le sue dotazioni moderne e ben studiate, nonché per la posizione tranquilla e immersa nel verde – perfetto per chi cerca una casa moderna con un canone d’affitto prevedibile. Inoltre, sono inclusi nel canone numerosi extra, tra cui: posto auto coperto e posto auto esterno, cucina componibile ecc.
Al piano inferiore si estende l’ampia e ariosa zona soggiorno-cucina, oltre a 3 camere da letto e un grande bagno con doccia a filo pavimento e vasca da bagno (predisposizione per lavatrice/asciugatrice disponibile). L’adiacente balcone/terrazza di circa 18–20 m², esposto a sud-est, invita a prendere il sole, fare grigliate e trascorrere piacevoli serate in compagnia.
Al piano superiore si trova l’ampia mansarda con ulteriori possibilità di stoccaggio (2 piccoli ripostigli), un bagno privato separato e 2 finestre da tetto elettriche, completamente oscurabili.
Inoltre: impianti di ventilazione decentralizzati con recupero del calore e funzione di deumidificazione in ogni stanza, riscaldamento a pavimento continuo, un efficiente impianto di riscaldamento a gas con sistema di addolcimento dell’acqua, connessione in fibra ottica e prese LAN in ogni ambiente (riunite centralmente nel grande ripostiglio presso il router), nonché finestre con triplo vetro e raffstore integrati.
Gli elettrodomestici di alta qualità già presenti in cucina possono essere rilevati dall’attuale inquilino.
All’esterno: un ripostiglio, un posto auto coperto e un ulteriore posto auto esterno sono già inclusi nel canone d’affitto.
Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento
Impianti di ventilazione decentralizzati con recupero del calore e deumidificazione in ogni stanza
Collegamento in fibra ottica e prese LAN in tutti gli ambienti
Finestre con triplo vetro e frangisole integrati
Efficiente riscaldamento a gas con impianto di addolcimento dell'acqua
Completamente piastrellato
2 finestre da tetto elettriche completamente oscurabili nella mansarda
Grande doccia a filo pavimento + vasca da bagno nel bagno principale
Predisposizione per lavatrice/asciugatrice
Balcone/terrazza di circa 20 m², esposto a sud-est
Cucina inclusa nel canone di locazione (senza elettrodomestici)
Elettrodomestici della cucina rilevabili dall'inquilino precedente
Posto auto coperto con ripostiglio e allacciamento elettrico
Ulteriore posto auto esterno
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in Härtle 18, in un accogliente edificio residenziale di 4 unità abitative, nella tranquilla cintura verde di Neuburg an der Donau – Nord (Ried). Nei dintorni della casa numerosi bei sentieri invitano a rilassarsi: natura e svago sono proprio davanti alla porta di casa.
5 minuti dal centro di Neuburg (circa 3 km)
2 minuti dall’Edeka (circa 1 km)
15 minuti da Ingolstadt – senza attraversare il Danubio, percorrendo strade secondarie per lo più poco trafficate (distanza dal Münster circa 17 km)
