Published on 14/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 150 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Construction Year | 2015 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1550 € |
|---|---|
| Additional Costs | 250 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1800 € |
| Price per m² | 10.33 €/m² |
Affittiamo a partire da settembre 2026 un bellissimo appartamento duplex di 5 locali, di 150 m², costruito con materiali di alta qualità. L'appartamento è completamente piastrellato e colpisce per le sue dotazioni moderne e ben studiate, nonché per la posizione tranquilla e immersa nel verde – perfetto per chi cerca una casa moderna con un affitto prevedibile. Inoltre, sono inclusi nell'affitto numerosi extra, tra cui: posto auto coperto e posto auto esterno, cucina componibile ecc.
Al piano inferiore si estende l'ampia e luminosa zona soggiorno-cucina open space, oltre a 3 camere da letto e un grande bagno con doccia a filo pavimento e vasca da bagno (predisposizione per lavatrice/asciugatrice disponibile). L'adiacente balcone/terrazza di circa 18–20 m², esposto a sud-est, invita a prendere il sole, fare grigliate e trascorrere piacevoli serate in compagnia.
Al piano superiore si trova l'ampia mansarda con ulteriori possibilità di stoccaggio (2 piccoli ripostigli), un bagno privato separato e 2 finestre da tetto elettriche completamente oscurabili.
Inoltre: impianti di ventilazione decentralizzati con recupero del calore e funzione di deumidificazione in ogni stanza, riscaldamento a pavimento continuo, efficiente riscaldamento a gas con impianto di addolcimento dell'acqua, collegamento in fibra ottica e prese LAN in ogni ambiente (riunite centralmente nel grande ripostiglio presso il router) e finestre con triplo vetro e frangisole integrati.
Gli elettrodomestici di alta qualità già presenti in cucina possono essere rilevati dall'attuale inquilino.
All'esterno: un ripostiglio, un posto auto coperto e un ulteriore posto auto esterno sono già inclusi nel canone di locazione.
Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento
Impianti di ventilazione decentralizzati con recupero del calore e deumidificazione in ogni stanza
Collegamento in fibra ottica e prese LAN in tutti gli ambienti
Finestre con triplo vetro e frangisole integrati
Efficiente riscaldamento a gas con impianto di addolcimento dell'acqua
Completamente piastrellato
2 finestre da tetto elettriche completamente oscurabili nella mansarda
Grande doccia a filo pavimento + vasca da bagno nel bagno principale
Predisposizione per lavatrice/asciugatrice
Balcone/terrazza di circa 20 m², esposto a sud-est
Cucina inclusa nel canone di locazione (senza elettrodomestici)
Elettrodomestici della cucina rilevabili dall'inquilino precedente
Posto auto coperto con ripostiglio e allacciamento elettrico
Ulteriore posto auto esterno
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L’appartamento si trova in Härtle 18, in un accogliente edificio residenziale di 4 unità abitative, nella tranquilla cintura verde di Neuburg an der Donau – Nord (Ried). Nei dintorni della casa numerosi bei sentieri invitano a rilassarsi: natura e svago sono proprio davanti alla porta di casa.
5 minuti dal centro di Neuburg (circa 3 km)
2 minuti dall’Edeka (circa 1 km)
15 minuti da Ingolstadt – senza attraversare il Danubio, percorrendo strade secondarie per lo più poco trafficate (distanza dal Münster circa 17 km)
