***فست إند (8069376) شقة مشرقة في الطابق السفلي مع تراس/حديقة كبيرة خاصة

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.60325 Frankfurt am MainHessen

صافي الإيجار: 2100 €

غرفة: 2

معرف TraumImmo: JM85K79

معرف الشريك: 74217754

تاريخ النشر 23/09/2026 · تاريخ آخر فحص 23/09/2026

المعلن:
HomeCompany Frankfurt/ Main

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

غرفة	2

مفروش

المساحة القابلة للاستخدام	75 m²
تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن	لا

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار	2100 €
إجمالي الإيجار	2100 €

عن هذه الشقة

شقة رائعة وهادئة وموفرة للطاقة في فست إند، بمساحة 75,07m² في الطابق الأرضي، مع حديقة/تراس إضافي بمساحة 36m².

من أبرز ما يميز هذه الشقة تصميمها الفسيح، والحديقة/التراس الأخضر الجميل المزروع بكثافة، بمساحة 36qm، ويمكن الوصول إليه مباشرة من الشقة.
النوافذ الكبيرة، وفي هذه الأوقات لا ينبغي الاستهانة بالقيمة العالية لشقة في الطابق السفلي. استهلاك الطاقة منخفض في الشتاء، وتحافظ الشقة على دفء مريح باستمرار، وفي الصيف يمكن الاستمتاع ببرودة معتدلة رغم
الحرارة الشديدة في الخارج.

المعيشة:
منطقة معيشة مشرقة مع منفذ إلى تراس الحديقة الكبير المزروع بالخضرة.

مطبخ كبير جداً للمعيشة: مطبخ مجهز عالي الجودة مع منطقة طعام جميلة

النوم:
غرفة نوم فسيحة مع خزانة زاوية عصرية

الحمام:
حمام كبير وعصري وخالد التصميم، باللون الأبيض، مع نافذة وحوض استحمام مزود بوظيفة جاكوزي ودش مطري منفصل

التجهيزات التقنية:
مصاريع كهربائية
إنترنت
نظام اتصال داخلي

مساحة تخزين: غرفة تخزين منفصلة في الشقة مع غسالة، بالإضافة إلى قبو خاص

الحديقة: حديقة مزروعة بكثافة مع مساحة تراس كبيرة ومدخل إلى الشقة

معلومات المبنى:
مبنى سكني متعدد الوحدات بحالة جيدة.

موقف السيارات:
موقف سيارات في الشارع

المواصلات ومعلومات الحي:

فست إند من أكثر المناطق السكنية طلباً ورقياً في فرانكفورت أم ماين.
تكتمل هذه الصورة بالبنية التحتية الممتازة، التي تضم جميع إمكانيات التسوق والمطاعم والمقاهي، والقرب من وسط المدينة، والاتصال بمناطق المدينة عبر مترو الأنفاق وقطارات الضواحي. كما يعزز القرب من العديد من المتنزهات والمساحات الخضراء (روتشيلدبارك وبالمِنغارتن وغرونيبرغبارك) الشعور بجودة الحياة العالية في هذا الحي.

يمكن الوصول بسهولة سيراً على الأقدام إلى حي البنوك، وألتِه أوبر، والمعرض التجاري أو شارع بوكنهايمر لاندشتراسه.

يقع مباشرة بجوار مبنى المدرسة الابتدائية اليهودية الجديد، ونادي TUS Makkabi، وعلى مسافة قريبة سيراً على الأقدام من المركز المجتمعي اليهودي.

البيانات الإلزامية لشهادة الطاقة:
شهادة الطاقة صالحة حتى: 04.04.2031
سنة بناء المبنى: 1960
شهادة الطاقة: للإيجار/البيع
الاحتياج من الطاقة: 203,2 kWh/m²a
استهلاك الطاقة للمياه الساخنة: مشمول
مصدر الطاقة الأساسي: الغاز الطبيعي E

https://www.youtube.com/watch?v=p1qf4RG8Ejo

المعدات والميزات وفقا للمعلن

حديقة
تراس
سرير مزدوج
ميكروويف
غسالة أطباق
مصاريع
حمام بحوض استحمام
أرضية لامينيت
مطبخ مجهز
مرحاض للضيوف
شهادة الطاقة
بلاط
حمام بضوء طبيعي

مفروشة بالكامل.

آخر

مفروش، مصعد، مشرق، هادئ، قريب من المتنزه، قريب من مترو الأنفاق، أخضر، موقع مناسب للتنقل، منطقة راقية، قبو

اسم الشركة: Homecompany Ursi Barber + E. Jahnke GbR
المخولان بالتمثيل:: Ursi Barber وDr. Eike Jahnke
العنوان: Sandweg 63
60316 Frankfurt
الهاتف: + 49 (0) 69 - 2578790 o. 19445
البريد الإلكتروني: frankfurt@homecompany.de
رقم ضريبة القيمة المضافة: DE 111996469
الجهة الرقابية: إدارة مدينة/مكتب النظام العام Frankfurt am Main Kleyerstr. 86 60326 Frankfurt.

متاح اعتبارًا من: 01/10/2026.