***Westend (8069376) Helle Tiefparterre Wohnung mit eigener, grosser Terrasse/Garten

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Wunderschöne, ruhige, energieeffiziente Westend Wohnung, 75,07m² im Parterre mit zusätzlichen 36m² Garten/Terrasse.

Die Highlights dieser Wohnung sind der grosszügige Schnitt, der grüne, schön eingewachsene Garten/Terrasse 36qm, direkt von der Wohnung aus begehbar.
Die grossen Fenster und in diesen Zeiten nicht zu unterschätzen der grosse Wert einer Wohnung im Tiefparterre. Der Energieverbrauch im Winter ist niedrig, die Wohnung hält konstant eine angenehme Wärme und im Sommer kann man eine dezente Kühle, trotz der
Extremhitze draussen, geniessen.

Wohnen:
heller Wohnbereich mit Zugang zur grossen begrünten Garten Terrasse.

Sehr grosse Wohnküche: hochwertige Einbauküche mit schönen Essbereich

Schlafen:
geräumiges Schlafzimmer mit modernem Eckschrank

Bad:
grosses, modernes zeitlos in Weiss gehaltenes Tageslicht -Wannenbad mit Whirlpool Funktion und sep. Regendusche

Technische Ausstattung:
elektrische Rolläden
Internet
Gegensprechanlage


Stauraum: in der Wohnung sep. Abstellraumraum mit Waschmaschine, plus Kellerabteil

Garten: eingewachsener Garten mit grosser Terrassenfläche und Zugang zur Wohnung

Hausinfo:
gepflegtes Mehrfamilienhaus.

Parken:
Parken aus der Straße

Anbindung und Stadtteil-Info:

Das Westend ist eine der gefragtesten und feinsten Wohnlagen in Frankfurt am Main.
Die hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und die nähe zur Innenstdt, die Anbindung an das Stadtgebiet mit U-Bahn und S-Bahnen runden dieses Bild ab. Auch die Nähe zu den vielem Parks und Grünanlagen (Rothschildpark und Palmengarten, Grüneburgpark) verstärken das Gefühl der hohen Lebensqualität dieses Stadtviertels.

Das Bankenviertel, die Alte Oper, die Messe oder die Bockenheimer Landstraße sind bequem zu Fuß erreichbar.

Unmittelbar neben dem Neubau der jüdischen Grundschule, TUS Makkabi und in Fussnähe zum jüdischen Gemeindzentrum.

Pflichtangaben zum Energieausweis:
Energieausweis gültig bis: 04.04.2031
Baujahr Gebäude: 1960
Energieausweis: Vermietung/Verkauf
Energiebedarf: 203,2 kWh/m²a
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Primärer Energieträger: Erdgas E


https://www.youtube.com/watch?v=p1qf4RG8Ejo

Ausstattung laut Anbieter

Garten
Terrasse
Doppelbett
Mikrowelle
Spülmasch.
Rollläden
Wannenbad
Laminat
Einbauküche
Gäste-WC
Energieausweis
Fliesen
Tageslichtbad

Vollmöbliert.

Sonstiges

möbliert, Aufzug, hell, ruhig, Parknähe, U-Bahnnähe, grün, verkehrsgünstig, exclusive Gegend, Keller

Firmenname: Homecompany Ursi Barber + E. Jahnke GbR
Vertretungsberechtigt:: Ursi Barber und Dr. Eike Jahnke
Adresse: Sandweg 63
60316 Frankfurt
Tel.: + 49 (0) 69 - 2578790 o. 19445
E-Mail: frankfurt@homecompany.de
USt.-IdNr.: DE 111996469
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung/Ordnungsamt Frankfurt am Main Kleyerstr. 86 60326 Frankfurt.

Verfügbar ab: 01/10/2026.

Lage

Lagebeschreibung

U-Bahn in 300m Entfernung,
Mit dem Auto über A648 zum Nordwestkreuz und A5 in 10 min.