أرض بناء خلفية بمساحة 600 م² للبيع في فانتسيوش بوخولتس. خالية من التزامات مطوّر البناء

دون عمولة

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.13127 BerlinBerlin

سعر البيع: 280.000 €

معرف TraumImmo: JNHVB3K

معرف الشريك: 172881300

تاريخ النشر 26/08/2026 · تاريخ آخر فحص 23/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

مساحة الأرض	600 m²
المساحة القابلة للاستخدام	1050 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	280.000 €
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن قطعة الأرض هذه

جهة الاتصال: السيد هولتسمان 015757118659 - نرجو التزام السرية عند المعاينة الأولية.

معروض للبيع عقار جذاب تبلغ مساحته الإجمالية حوالي 1.050 م²، ويوفر، على وجه الخصوص، إمكانات تطوير مثيرة للاهتمام بفضل إمكانية إقامة مبانٍ إضافية في الجزء الخلفي من العقار.

تبلغ مساحة الجزء من العقار المخصص للبناء الخلفي حوالي 600 م² من المساحة ذات الأهمية العمرانية، ويمثل أرضًا مخصصة للبناء فقط. ومن المقرر تنفيذ البناء الخلفي المخطط وفقًا للمستندات المتاحة أو للخطة الموضحة.

وتتمثل إحدى المزايا الخاصة في صدور قرار مبدئي إيجابي بشأن البناء للعقار بالفعل. ويؤكد هذا القرار من حيث المبدأ إمكانية إنشاء منزل لأسرة واحدة مع مرآب وموقف للسيارات، ويوفر بذلك أساسًا قيمًا من حيث قانون التخطيط لمواصلة تطوير المشروع.

تخضع قابلية البناء للمادة § 34 من قانون البناء الألماني (BauGB)، وبالتالي لنوع وحجم المباني المحيطة أو المباني السائدة في الجوار. ويجب تنسيق التصميم المحدد لأي مشروع بناء لاحق مع الجهات المختصة في إطار إجراءات الترخيص المعنية.

يتوفر بالفعل مشروع تقسيم للقطعة العقارية المقترح تقسيمها. وسيتم تحديد الحدود النهائية للعقار، وكذلك تصميم المدخل وحقوق تمديدات المرافق والمساحات الإضافية التي قد يلزم إدراجها، ضمن أعمال المسح اللاحقة والتنفيذ التوثيقي لدى كاتب العدل.

وبذلك يوفر العقار فرصة مثيرة للاهتمام للبنّائين أو مطوري المشاريع أو المشترين الذين يبحثون عن قطعة أرض للبناء في الصف الثاني، مع طلب تمهيدي للبناء أو قرار مبدئي إيجابي بشأن البناء صادر بالفعل.

يبلغ سعر الشراء 280.000,00 €.

تستند جميع البيانات إلى المعلومات والمستندات المتاحة حاليًا. وتُعد بيانات المساحات تقريبية. ويظل التقسيم النهائي للعقار وأعمال المسح، وكذلك التنفيذ وفقًا لقانون البناء وقانون السجل العقاري، خاضعًا للتحفظ.