| Zone de terrain | 600 m² |
|---|---|
| Surface utile | 1050 m² |
| Prix d'achat | 280.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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À vendre, un terrain attrayant d’une superficie totale d’environ 1 050 m², qui offre notamment un potentiel de développement intéressant grâce à la possibilité d’une construction supplémentaire dans la partie arrière du terrain.
La partie du terrain destinée à la construction arrière comprend une superficie déterminante sur le plan constructible d’environ 600 m² et constitue un terrain entièrement constructible. La construction arrière prévue est envisagée conformément aux documents disponibles ou au projet présenté.
Un avantage particulier réside dans le fait qu’un certificat préalable de conformité au projet de construction positif a déjà été délivré pour le terrain. Celui-ci confirme en principe la possibilité de construire une maison individuelle avec garage et place de stationnement, créant ainsi une base précieuse en matière d’urbanisme pour la poursuite du projet.
La constructibilité est régie par l’article § 34 BauGB et dépend donc de la nature et de l’importance des constructions voisines environnantes ou caractérisantes. La conception concrète d’un projet de construction ultérieur devra être coordonnée avec les autorités compétentes dans le cadre de la procédure d’autorisation correspondante.
Un projet de division est déjà disponible pour la division prévue du terrain. La détermination définitive des limites du terrain ainsi que l’aménagement de l’accès, des droits de passage pour les réseaux et, le cas échéant, des surfaces annexes à intégrer seront réalisés dans le cadre des relevés ultérieurs et de la mise en œuvre notariale.
Le terrain offre ainsi une opportunité intéressante aux maîtres d’ouvrage, promoteurs immobiliers ou acquéreurs recherchant un terrain constructible en deuxième ligne, avec une demande préalable de permis de construire ou un certificat préalable de conformité au projet déjà approuvé.
Le prix d’achat s’élève à 280.000,00 €.
Toutes les informations reposent sur les renseignements et documents actuellement disponibles. Les indications de superficie sont approximatives. La division définitive du terrain, le relevé ainsi que la mise en œuvre en matière de droit de la construction et de droit foncier restent sous réserve.
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