شوهاوزن، إشغال أول: شقة من 4 غرف مجددة مع شرفة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تُباع شقة تمليك من 4 غرف، خضعت لتجديد شامل، بمساحة تقارب 78,58 م² وشرفة لوجيا، شاغرة وجاهزة للسكن لأول مرة بعد التجديد. يتم الشراء دون عمولة، ولا تُفرض عمولة وساطة منفصلة.

تقع في الطابق المرتفع الأيسر، ضمن مبنى سكني صغير لا يضم سوى أربع وحدات. أربعة أطراف تعني: ستعرفون جميع الأسماء على لوحة جرس الباب، ولن يكون الدرج ملكًا لنصف المدينة.

اكتمل التجديد في عام 2026. ولم يقتصر التجديد على ما تراه العين، بل شمل أيضًا ما يقع خلفه. تمديدات كهربائية جديدة، وأنابيب صرف رأسية مجددة، ونوافذ جديدة، وحمام جديد، وأرضيات باركيه من خشب البلوط جديدة. ستكونون أول من يسكن هذه الشقة بحالتها الجديدة. لا شيء يحتاج إلى إنجاز، ولا شيء ينتظر الميزانية التالية.

تتوزع الغرف الأربع على مساحة تقارب 78,58 م²، إلى جانب مطبخ وحمام وممر مركزي ينظم المساحة كلها من دون هدرها. تتميز غرفتا المعيشة والنوم بمساحتهما الرحبة. أما الغرفتان الأصغر، فتنتظران قراركم بشأن استخدامهما: غرفة أطفال، أو مكتب، أو غرفة ضيوف. أو كلها تباعًا على مر السنين.

تطلون من الشرفة اللوجيا على المساحات الخضراء. وهنا تكمن الميزة الأهم في هذه الشقة. يمنح نظام تقسيم الملكية شقق الطابق الأرضي/الطابق المرتفع حق الاستخدام الحصري لمساحة الحديقة خلف المبنى، بعمق يقارب ثلاثة أمتار، وينص صراحةً على تخصيصها لإضافة ملحق بالشقة الواقعة في الطابق الأرضي/الطابق المرتفع. وبالتالي، فهذا الحق ليس مجرد أمر متسامح معه، بل هو مقرر منذ البداية لهذا الغرض.

يمكن إنشاء حديقة شتوية بعمق يصل إلى 2,50 م دون الحاجة إلى إجراء ترخيص، بحسب إفادة من دائرة البناء في بريمن؛ لكن موافقة اتحاد الملاك مطلوبة. وقد سلك جيران في المبنى هذا الطريق بالفعل، ووسعوا مساحة سكنهم بذلك. لستم مضطرين إلى اتخاذ هذا القرار اليوم. يمكنكم إبقاء الخيار متاحًا للوقت الذي ترغبون فيه بمساحة أكبر وضوء أكثر.

تضم الشقة قبوًا خاصًا بها. وخلف المبنى تقع حديقة مشتركة كبيرة وهادئة في الفناء الداخلي. هنا يقضي سكان شفاخهاوزن فصل الصيف.

تشترون مباشرةً منا بصفتنا المالكين. إجراءات مباشرة، وجهات اتصال واضحة، ولا تكاليف إضافية للشراء مقابل عمولة.

حالة العقار: السكن لأول مرة بعد التجديد

الموقع