| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 79 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 439.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.586,66 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un appartamento di proprietà con 4 locali, completamente ristrutturato, di circa 78,58 m² e con loggia, libero e pronto per il primo ingresso dopo la ristrutturazione. L’acquisto è senza provvigione: non è dovuta alcuna commissione d’intermediazione separata.
Piano rialzato a sinistra, in un piccolo edificio plurifamiliare con sole quattro unità. Quattro nuclei familiari significano: conoscerete tutti i nomi sul campanello e il vano scale non sarà frequentato da mezza città.
La ristrutturazione è stata completata nel 2026. Non è stato rinnovato solo ciò che si vede, ma anche quello che sta dietro. Nuovo impianto elettrico, colonne di scarico rinnovate, nuove finestre, nuovo bagno, nuovo parquet in rovere. Sarete i primi a occupare questo appartamento nel suo nuovo stato. Non resta nulla da fare, nulla da rimandare al prossimo budget.
I circa 78,58 m² comprendono quattro locali, cucina, bagno e un corridoio centrale che organizza gli spazi senza sprecarne. Il soggiorno e la camera da letto sono ampi. I due locali più piccoli aspettano che decidiate come destinarli: cameretta, studio, camera per gli ospiti. Oppure, nel corso degli anni, tutte queste funzioni una dopo l’altra.
Dalla loggia si gode la vista sul verde. Ed è qui che si trova il vero asso nella manica di questo appartamento. L’atto di divisione attribuisce agli appartamenti al piano terra/piano rialzato un diritto di uso esclusivo dell’area del giardino dietro la casa, profonda circa tre metri e espressamente destinata alla realizzazione di un ampliamento dell’appartamento al piano terra/piano rialzato. Il diritto, quindi, non è soltanto tollerato, ma previsto fin dall’inizio.
Secondo quanto comunicato dall’ufficio edilizio di Brema, una veranda con profondità fino a 2,50 m non richiede una procedura autorizzativa; è necessaria l’approvazione della comunione dei proprietari. I vicini dello stabile hanno già seguito esattamente questa strada, ampliando così la superficie abitabile. Non dovete decidere oggi. Potete tenere aperta questa possibilità, per il momento in cui desidererete più spazio e più luce.
L’appartamento dispone di una cantina privata. Dietro la casa si trova un grande e tranquillo giardino condominiale nel cortile interno. Il luogo in cui si svolge l’estate a Schwachhausen.
Acquistate direttamente da noi, in quanto proprietari. Rapporti diretti, referenti chiari, nessun costo aggiuntivo d’acquisto per una commissione d’intermediazione.
Stato dell’immobile: primo ingresso dopo la ristrutturazione
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