| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 79 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 439.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 586,66 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un appartement en copropriété de 4 pièces entièrement rénové, d’environ 78,58 m² avec loggia, libre de toute occupation et en première occupation après rénovation. L’acquisition s’effectue sans commission, aucun honoraire d’agence distinct n’est dû.
Entresol à gauche, dans un petit immeuble de quatre logements seulement. Quatre parties, cela signifie que vous connaissez tous les noms sur la platine de sonnette et que la cage d’escalier n’appartient pas à la moitié de la ville.
La rénovation a été achevée en 2026. Seuls les éléments visibles n’ont pas été renouvelés : ceux qui se trouvent derrière aussi. Nouvelle installation électrique, colonnes d’évacuation rénovées, nouvelles fenêtres, nouvelle salle de bains, nouveau parquet en chêne. Vous serez les premiers occupants de cet appartement dans son nouvel état. Il n’y a rien à faire, rien à prévoir dans le prochain budget.
Les quelque 78,58 m² se répartissent entre quatre pièces, une cuisine, une salle de bains et un couloir central qui organise l’ensemble sans gaspiller de surface. Le séjour et la chambre sont généreusement dimensionnés. Les deux pièces plus petites attendent que vous décidiez de leur fonction : chambre d’enfant, bureau, chambre d’amis. Ou tout cela successivement au fil des ans.
Depuis la loggia, vous profitez d’une vue sur la verdure. Et voici le véritable atout de cet appartement. La déclaration de division accorde aux logements du rez-de-chaussée/de l’entresol un droit d’usage exclusif sur la partie du jardin située derrière l’immeuble, d’environ trois mètres de profondeur et expressément destinée à une extension du logement au rez-de-chaussée/à l’entresol. Ce droit n’est donc pas simplement toléré, il est prévu ainsi dès le départ.
Selon un renseignement obtenu auprès du service d’urbanisme de Brême, une véranda d’une profondeur maximale de 2,50 m ne nécessite aucune procédure administrative ; l’accord de la copropriété est toutefois requis. Des voisins de l’immeuble ont déjà suivi exactement cette voie et agrandi ainsi leur surface habitable. Vous n’avez pas à prendre cette décision aujourd’hui. Vous pouvez vous laisser cette possibilité pour le moment où vous souhaiterez plus d’espace et de lumière.
L’appartement dispose de sa propre cave. Derrière l’immeuble se trouve un grand jardin commun paisible dans la cour intérieure. C’est là que se déroule l’été à Schwachhausen.
Vous achetez directement auprès de nous, les propriétaires. Des démarches simples, des interlocuteurs clairement identifiés, aucun frais d’acquisition supplémentaire au titre d’une commission.
État du bien : première occupation après rénovation
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