| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 79 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 439.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.586,66 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende una vivienda en propiedad de 4 habitaciones completamente renovada, con unos 78,58 m² y logia, libre para entrar a vivir y a estrenar tras la renovación. La compra se realiza sin comisión; no se aplica ningún honorario de intermediación inmobiliaria aparte.
Entreplanta izquierda, en un pequeño edificio plurifamiliar con solo cuatro viviendas. Cuatro vecinos significa que conoce todos los nombres del portero automático y que la escalera no pertenece a media ciudad.
La renovación concluyó en 2026. No solo se renovó lo que se ve, sino también lo que hay detrás. Instalación eléctrica nueva, bajantes renovadas, ventanas nuevas, baño nuevo y parquet de roble nuevo. Será el primer ocupante en instalarse en esta vivienda en su nuevo estado. No queda nada por hacer ni hay que esperar al próximo presupuesto.
Los aproximadamente 78,58 m² se distribuyen en cuatro habitaciones, cocina, baño y un pasillo central que lo organiza todo sin desperdiciar superficie. El salón y el dormitorio son espaciosos. Los dos cuartos más pequeños esperan a que decida en qué convertirlos. Habitación infantil, despacho, habitación de invitados. O todas esas cosas, una tras otra, con el paso de los años.
Desde la logia se contempla el verde. Y aquí está el verdadero extra de esta vivienda. La declaración de división concede a las viviendas de planta baja/entreplanta un derecho de uso exclusivo de la zona ajardinada situada detrás del edificio, de unos tres metros de profundidad y expresamente destinado a una ampliación de la vivienda en planta baja/entreplanta. Por tanto, este derecho no es una mera tolerancia, sino que está previsto así desde el principio.
Según una consulta a la oficina de obras de Bremen, un jardín de invierno de hasta 2,50 m de profundidad está exento de trámites; se requiere el consentimiento de la comunidad de propietarios. Los vecinos del edificio ya han seguido exactamente este procedimiento y han ampliado así su superficie habitable. No tiene que decidirlo hoy. Puede dejar abierta esa posibilidad para cuando quiera más espacio y más luz.
La vivienda incluye un trastero propio en el sótano. Detrás del edificio hay un amplio y tranquilo jardín comunitario en el patio interior. El lugar donde transcurre el verano en Schwachhausen.
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Estado del inmueble: a estrenar tras la renovación
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