استثمار رأسمالي جذاب السعر: شقة من 3 غرف مؤجرة في موقع مرغوب بمدينة لايبزيغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

معروضة للبيع شقة واسعة من 3 غرف في مبنى سكني متعدد الوحدات، مُعتنى به ومدرج ضمن المباني المحمية تراثياً، في حي رويْدنيتس الشعبي بمدينة لايبزيغ. يتميز المبنى بسحره التاريخي وتفاصيله الأنيقة في منطقة المدخل، التي تبرز الطابع المميز للمباني القديمة في هذه العقار. كما أن القرب المباشر من متنزه لينه-فويغت والبنية التحتية الممتازة يجعلان هذا الموقع جذاباً بشكل خاص.

تقع الوحدة السكنية في الطابق الأرضي وتبلغ مساحتها السكنية حوالي 78,31 م². وبفضل المخطط المدروس والموقع المريح، تناسب الشقة السكان من جميع الفئات العمرية وتوفر أجواءً سكنية مريحة.

عند دخول الشقة، يستقبلكم ردهة واسعة تؤدي دور الموزع المركزي إلى جميع الغرف. وتوفر منطقة المطبخ المجاورة مساحة كافية للوجبات المشتركة والأمسيات الودية مع العائلة والأصدقاء. ويمكن استخدام غرف المعيشة الثلاث بمرونة كغرفة معيشة أو نوم أو أطفال أو عمل، كما توفر إمكانيات متنوعة للتصميم.

ومن أبرز المزايا شرفة مجاورة للمطبخ، ذات إطلالة هادئة على الفناء الداخلي المزروع بالخضرة. وهنا يمكن الاستمتاع بنهاية يوم العمل في الهواء الطلق باسترخاء. كما يوفر مخزناً منفصلاً في منتصف الدرج وقسماً خاصاً في القبو مساحة تخزين إضافية.

الشقة مؤجرة بشكل موثوق منذ 01.10.2006، ولذلك تمثل استثماراً رأسمالياً مثيراً للاهتمام مع إيرادات إيجارية مضمونة على المدى الطويل. وقد تمت آخر زيادة في الإيجار اعتباراً من 01.05.2022.

وبالإضافة إلى ذلك، تتاح للمستثمرين إمكانية الاستفادة من إمكانات التحسين الضريبي من خلال تقرير تقييم القيمة المتبقية.

يسعدنا تزويدكم بمزيد من المعلومات أو ترتيب موعد للمعاينة.

" منعش، ملتزم، راسخ "

مجموعة Künne Immobilien هي جهة خدمية محترفة في قطاع العقارات، وتضع خدماتها تحت تصرفكم في مجالات تطوير المشاريع، والبيع، والتأجير، والإدارة، وإدارة المرافق.

لمزيد من المعلومات والاطلاع، زوروا صفحتنا الرئيسية: www.kuenne-gruppe.de هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء كان مبنى سكنياً متعدد الوحدات أو منزلاً منفرداً، أو شقة تمليك، أو قطعة أرض، أو مشروع بناء جديد أو مشروع مطور عقاري. نقوم بتسويق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة في جميع أنحاء ألمانيا.

الموقع