| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 77 m² |
| habitaciones | 3 |
|---|
| Alquiler sin gastos | 442 € |
|---|---|
| Precio de compra | 207.657 € |
| Precio por m2 | 2.700,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta una vivienda de 3 habitaciones de distribución amplia, situada en un edificio plurifamiliar bien cuidado y protegido como monumento histórico, en el popular barrio de Reudnitz, Leipzig. El edificio convence por su encanto histórico y sus elegantes detalles en la zona de entrada, que realzan el carácter típico de edificio antiguo de esta propiedad. La proximidad inmediata al parque Lene-Voigt, así como la excelente infraestructura, hacen que esta ubicación sea especialmente atractiva.
La unidad residencial, situada en la planta baja, dispone de una superficie habitable de aprox. 78,31 m². Gracias a su distribución bien concebida y a su cómoda ubicación, la vivienda es adecuada para residentes de todas las edades y ofrece un ambiente agradable.
Al entrar en la vivienda, le recibe un amplio pasillo que sirve como distribuidor central hacia todas las estancias. La zona de cocina contigua ofrece espacio suficiente para comidas compartidas y veladas agradables con familiares y amigos. Las tres habitaciones pueden utilizarse flexiblemente como salón, dormitorio, habitación infantil u oficina, y ofrecen múltiples posibilidades de diseño.
Un atractivo especial es el balcón contiguo a la cocina, orientado tranquilamente hacia el patio interior ajardinado. Aquí se puede disfrutar relajadamente del final de la jornada al aire libre. Un trastero independiente situado en el rellano intermedio, así como un trastero propio en el sótano, ofrecen espacio de almacenamiento adicional.
La vivienda está alquilada de forma fiable desde el 01.10.2006 y, por tanto, representa una interesante inversión de capital con ingresos por alquiler garantizados a largo plazo. El último aumento del alquiler tuvo lugar el 01.05.2022.
Además, los inversores tienen la posibilidad de aprovechar potenciales de optimización fiscal mediante un peritaje del valor residual.
Estaremos encantados de proporcionarle más información o concertar una visita.
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