| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 77 m² |
| chambres | 3 |
|---|
| Loyer hors charges | 442 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 207.657 € |
| Prix par m2 | 2 700,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un appartement de 3 pièces aux volumes généreux, situé dans un immeuble collectif bien entretenu et classé monument historique, dans le quartier prisé de Reudnitz à Leipzig. Le bâtiment séduit par son charme historique et ses détails élégants dans l’entrée, qui soulignent le caractère typique de l’ancien de ce bien. La proximité immédiate du parc Lene-Voigt ainsi que l’excellente infrastructure rendent cet emplacement particulièrement attractif.
Situé au rez-de-chaussée, le logement dispose d’une surface habitable d’environ 78,31 m². Grâce à son plan bien pensé et à sa situation confortable, l’appartement convient aux occupants de tous âges et offre un cadre de vie agréable.
En entrant dans l’appartement, vous êtes accueilli par un couloir spacieux qui dessert l’ensemble des pièces. La cuisine attenante offre suffisamment d’espace pour partager des repas et passer des soirées conviviales en famille ou entre amis. Les trois pièces d’habitation peuvent être aménagées de manière flexible en séjour, chambre, chambre d’enfant ou bureau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le balcon attenant à la cuisine, orienté au calme vers la cour intérieure verdoyante, constitue un atout particulier. Il permet de profiter agréablement de l’extérieur après une journée de travail. Un espace de rangement supplémentaire est disponible dans un débarras séparé situé à mi-palier ainsi que dans une cave privative.
L’appartement est loué de manière fiable depuis le 01.10.2006 et constitue ainsi un investissement intéressant avec des revenus locatifs garantis à long terme. La dernière augmentation de loyer a eu lieu au 01.05.2022.
Les investisseurs ont en outre la possibilité de bénéficier de potentiels d’optimisation fiscale grâce à une expertise de la valeur résiduelle.
Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour de plus amples informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite.
« frais, engagés, solides »
Le groupe Künne Immobilien est un prestataire professionnel du secteur immobilier et se tient à votre disposition dans les domaines du développement de projets, de la vente, de la location, de la gestion et du facility management.
Pour de plus amples informations et découvrir notre activité, consultez notre site Internet : www.kuenne-gruppe.de Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Qu’il s’agisse d’un immeuble collectif ou d’une maison individuelle, d’un appartement en copropriété, d’un terrain ou d’un projet de construction neuve ou de promoteur. Nous commercialisons votre bien avec compétence, transparence et rapidité, dans toute l’Allemagne.
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