| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Living Area ca. | 77 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Rent | 442 € |
|---|---|
| Selling Price | 207.657 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im beliebten Leipziger Stadtteil Reudnitz. Das Gebäude überzeugt mit seinem historischen Charme und stilvollen Details im Eingangsbereich, die den charakteristischen Altbauflair dieser Immobilie unterstreichen. Die unmittelbare Nähe zum Lene-Voigt-Park sowie die hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.
Die im Erdgeschoss gelegene Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78,31 m². Dank des durchdachten Grundrisses und der komfortablen Lage eignet sich die Wohnung für Bewohner aller Altersgruppen und bietet ein angenehmes Wohnambiente.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der als zentraler Verteiler zu sämtlichen Räumen dient. Der angrenzende Küchenbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die drei Wohnräume lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der an die Küche angrenzende Balkon mit ruhiger Ausrichtung zum begrünten Innenhof. Hier lässt sich der Feierabend entspannt im Freien genießen. Zusätzlichen Stauraum bieten ein separater Abstellraum auf halber Treppe sowie ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2006 zuverlässig vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen dar. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.05.2022.
Für Kapitalanleger besteht darüber hinaus die Möglichkeit, steuerliche Optimierungspotenziale durch ein Restwertgutachten zu nutzen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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