| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 77 m² |
| stanze | 3 |
|---|
| Affitto escluse le spese | 442 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 207.657 € |
| Prezzo per m2 | 2.700,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un appartamento di 3 locali dagli ambienti ampi, situato in un curato edificio plurifamiliare tutelato come bene monumentale, nel rinomato quartiere Reudnitz di Lipsia. L’edificio conquista per il suo fascino storico e per i dettagli eleganti nell’area d’ingresso, che sottolineano il caratteristico stile degli edifici d’epoca di questo immobile. La vicinanza immediata al Lene-Voigt-Park e l’eccellente infrastruttura rendono questa posizione particolarmente interessante.
L’unità abitativa, situata al piano terra, dispone di una superficie abitabile di circa 78,31 m². Grazie alla planimetria ben studiata e alla posizione confortevole, l’appartamento è adatto a residenti di tutte le fasce d’età e offre un piacevole ambiente abitativo.
Entrando nell’appartamento si accede a un ampio corridoio, che funge da snodo centrale verso tutti gli ambienti. L’adiacente zona cucina offre spazio sufficiente per pasti condivisi e piacevoli serate in famiglia e con gli amici. I tre ambienti possono essere utilizzati in modo flessibile come soggiorno, camera da letto, cameretta o studio e offrono molteplici possibilità di personalizzazione.
Un punto di forza particolare è il balcone adiacente alla cucina, orientato verso il tranquillo cortile interno verdeggiante. Qui è possibile godersi in relax il tempo libero all’aperto. Ulteriore spazio di deposito è offerto da un ripostiglio separato sul pianerottolo intermedio e da una cantina privata.
L’appartamento è affittato in modo affidabile dal 01.10.2006 e rappresenta quindi un interessante investimento a reddito, con entrate locative garantite a lungo termine. L’ultimo aumento del canone d’affitto è avvenuto il 01.05.2022.
Per gli investitori esiste inoltre la possibilità di sfruttare potenziali opportunità di ottimizzazione fiscale mediante una perizia del valore residuo.
Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita.
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239.900 € Vicino al centro - appartamento di proprietà ristrutturato con finiture di pregio a Reudnitz04317 Leipzig
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